1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是房屋貸款利率2022年基準利率相關(guān)內(nèi)容。

影響商業(yè)貸款利率的因素

1、銀行：不同銀行的貸款利率存在差異。各銀行貸款利率會在央行公布的基準利率的基礎(chǔ)上進行一定比例的浮動，由于各銀行浮動比例不同，所以最終貸款利率也存在差異。一般來說，國有銀行的貸款利率低于商業(yè)銀行，而大型商業(yè)銀行的貸款利率優(yōu)于地方商業(yè)銀行；

2、貸款產(chǎn)品：為了滿足借款人不同的需求，銀行推出了不同類型的貸款產(chǎn)品，貸款產(chǎn)品類型不同，那么貸款利率也會有所差異。一般來說，抵押貸款利率低于信用貸款利率；

3、借款人資質(zhì)：同一家銀行，同一個貸款產(chǎn)品，借款人的個人資質(zhì)不同，那么最終申請貸款時獲得的貸款利率也會有差異。一般來說，借款人的個人資質(zhì)越好，那么越有利于獲得較低的貸款利率，相反的，個人資質(zhì)一般的借款用戶，申請辦理銀行貸款，貸款利率便會略高一點。所以要想申請較低利率的貸款，借款人平時注意保持良好的個人信用。

住房貸款怎么辦理

1、遞交貸款申請：在用戶簽訂了購房合同后，就可以向銀行申請貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認可后，準備好材料后就可以提交給銀行審核，這個是十分關(guān)鍵的一個步驟；

2、銀行受理調(diào)查：在銀行接到申請人的材料后，銀行審核時間通常在15個工作日左右，最多不超過1個月；

3、銀行核實審核：貸款銀行針對申請人的全部狀況進行核實，倘若申請人的個人信用不良，那么貸款申請便會不成功，所以用戶在日常生活中累積優(yōu)良的個人信用是十分關(guān)鍵的；

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行到時間會告知申請人，在該銀行開戶，領(lǐng)取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等相關(guān)貸款擔保手續(xù)；

5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行會將貸款資產(chǎn)直接打進房地產(chǎn)商的賬戶，申請人和貸款銀行的關(guān)系就創(chuàng)立了，借款人一定要按照規(guī)定還貸。

本文主要寫的是房屋貸款利率2022年基準利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。