2022年洛陽市各大銀行的房貸利率是按照央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)的，基準(zhǔn)利率為：

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022年洛陽房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

申請房貸后多久開始還款

客戶在住房貸款申請取得成功并放款之后，從第二個(gè)月開始就要償還貸款，并不是說從拿房以后就要還貸，銀行貸款派發(fā)到房地產(chǎn)公司賬戶里以后，才算是銀行與借款人債務(wù)合同生效，規(guī)定是以第二個(gè)月也就是次月開始還月供。有時(shí)候如果放款日距下一個(gè)月的第一個(gè)還貸日時(shí)間很短，那可能會推遲至下下一個(gè)月一起還貸?？蛻粼谧》抠J款申請之后若是貸款資產(chǎn)并沒有到賬，是不用還貸的，因?yàn)橘J款沒有取得成功，僅有當(dāng)貸款資產(chǎn)到了房地產(chǎn)公司的賬戶之后，銀行才會規(guī)定從第二個(gè)月按照合同進(jìn)行還貸，銀行在還貸日以前會發(fā)送短消息提醒，具體內(nèi)容包含何時(shí)該還貸，還貸金額多少，銀行卡里邊賬戶余額多少錢這些。客戶在申請貸款購房的情況下，需要按照個(gè)人的狀況選擇還貸的方法，有等額本金與等額本息這兩種方式，銀行更喜歡等額本息，因?yàn)槟墚a(chǎn)生更多的貸款利息，如果客戶的還貸壓力并不大，可以選擇等額本金，更劃得來。住房貸款在還貸的過程中可以按月還貸，還可以申請?zhí)嵩邕€貸，提前還貸的話相對客戶而言最后支付的貸款利息會少一些，但有可能需要支付一部分合同違約金，具體要看貸款合同與銀行的規(guī)定。

逾期還房貸有什么后果

1、被銀行催款：催款的形式包含發(fā)信息、打電話、上門催款等方式；

2、造成滯納金：銀行會按照貸款逾期金額來計(jì)算滯納金，通常是在正常的利率基礎(chǔ)上提高50%來計(jì)算，這將提升客戶的經(jīng)濟(jì)壓力；

3、影響個(gè)人征信：客戶的征信可能造成消極紀(jì)錄，不只是影響個(gè)人之后申請各種貸款，也可能會交通出行、子女讀書等；

4、被提起訴訟：客戶假如長期性不還貸款，銀行便會向法院提起訴訟，這時(shí)選購的房子毫無疑問會被競拍，以償還剩下的貸款。競拍后假如還沒法償還貸款，還有可能會導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)被人民法院凍結(jié)。

本文主要寫的是2022年洛陽房貸利率有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。