2022年，西安主流銀行首套房的房貸利率在5.75%-5.87%之間，二套房利率在5.9%-6.15%之間（具體以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)）。各地的房貸利率都是在央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)的，基準(zhǔn)利率如下：

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是西安市2022年首套房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

銀行商業(yè)住房貸款怎么辦理

1、遞交貸款申請(qǐng)：在用戶簽訂了購房合同后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認(rèn)可后，準(zhǔn)備好材料后就可以提交給銀行審批，這個(gè)是十分關(guān)鍵的一個(gè)步驟；

2、銀行受理調(diào)查：在銀行接到申請(qǐng)人的材料后，貸款銀行的審批時(shí)間通常在15個(gè)工作日左右，最多不超過1個(gè)月；

3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行針對(duì)申請(qǐng)人的全部狀況進(jìn)行核實(shí)，假如申請(qǐng)人的個(gè)人信用欠佳，那么貸款申請(qǐng)便會(huì)不成功，所以用戶在日常生活中累積優(yōu)良的個(gè)人信用是十分關(guān)鍵的；

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行到時(shí)間會(huì)告知申請(qǐng)人，在該銀行開戶，領(lǐng)取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)；

5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行會(huì)將貸款資產(chǎn)直接打進(jìn)房地產(chǎn)商的賬戶，申請(qǐng)人和貸款銀行的關(guān)系就創(chuàng)立了，借款人一定要按照規(guī)定還款。

房貸審核需要多久通過

住房貸款審批要依據(jù)具體情況看決定。通常情形下，住房貸款審批在三周左右，假如碰到政策轉(zhuǎn)變，時(shí)間也會(huì)增加到一個(gè)月。如果是銀行資金不足，貸款可能就需要等候派發(fā)，時(shí)間便需要更久。假如超出3個(gè)月沒有獲得審核，可能是材料或是資質(zhì)不符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，也有可能是住房貸款被銀行拒絕，銀行也會(huì)通告用戶審批的結(jié)果。此外，不一樣的銀行審核時(shí)間也是有區(qū)別的，銀行也會(huì)依據(jù)客戶的個(gè)人資質(zhì)，以及提前準(zhǔn)備的材料來審批。假如個(gè)人資質(zhì)優(yōu)良，而且材料準(zhǔn)備充分，那住房貸款審批時(shí)間會(huì)相對(duì)的快一些，實(shí)際審批時(shí)間以銀行審核時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。本文主要寫的是西安市2022年首套房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。