1、商業(yè)貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率是4.35%，一至五年（含五年）年利率是4.75%，五年以上年利率是4.9%；

2、公積金貸款：五年以下（含五年）年利率是2.75%，五年以上年利率是3.25%。

以上就是2022年房貸利率多少相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款利率受哪些影響

1、資產(chǎn)安全水平：房地產(chǎn)市場(chǎng)資產(chǎn)安全問題非常大，有關(guān)部門對(duì)于此事管理十分嚴(yán)苛，許多房市都遭遇資產(chǎn)欠缺的問題，就致使了許多房地產(chǎn)商進(jìn)行到一半沒錢了，許多爛尾從而形成，銀行就會(huì)由此減少個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)性，進(jìn)而調(diào)節(jié)住房貸款利率；

2、銀行資產(chǎn)流通性：銀行內(nèi)需要有大批量的周轉(zhuǎn)資金，進(jìn)而形成銀行的正常的運(yùn)作，因此在特意時(shí)候會(huì)應(yīng)急調(diào)節(jié)住房貸款利率，進(jìn)而吸引資金分配；

3、銷售市場(chǎng)盈利：貸款的難度系數(shù)逐步擴(kuò)大，而購(gòu)房需求卻漸漸的減少，因此銀行的住房貸款也愈來愈沒有誘惑力，銀行也會(huì)相對(duì)的做出利率調(diào)節(jié)；

4、國(guó)家監(jiān)管：國(guó)家會(huì)按照中國(guó)市場(chǎng)行情，進(jìn)而對(duì)住房貸款利率做出對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)監(jiān)管。

住房貸款利率多長(zhǎng)時(shí)間更改一次

用戶批下住宅貸款后，貸款利率多久變更一次，主要得看用戶簽訂的貸款合同書的規(guī)定。倘若用戶選擇的是固定利率，那在整個(gè)的還款期內(nèi)，利率都是保持一致的。而倘若用戶選用的是浮動(dòng)利率政策，那么就得看用戶選擇的重新定價(jià)周期時(shí)間了。像商業(yè)住房貸款利率的重新定價(jià)周期最短是一年，若用戶選擇的是一年，那就是一年調(diào)整一次利率。若用戶選中的是2年，則是兩年變更一次利率。那時(shí)候到了重定價(jià)日，將以最新的LPR加上規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)獲得新利率，接著在下一周期推行新利率。

當(dāng)然，用戶還需要注意，倘若辦的是個(gè)人公積金貸款，那雖然選用的也是浮動(dòng)利率政策，但若在全部還款期內(nèi)央行都沒有調(diào)整貸款規(guī)范利率的話，那實(shí)際上用戶的住宅貸款利率也不會(huì)造成轉(zhuǎn)變。若中央銀行調(diào)整了，則會(huì)在第二年推行新利率。本文主要寫的是2022年房貸利率多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。