1、首套房貸利率：最低5.40%，最高5.70%。在首套房貸方面，南昌多數(shù)銀行房貸利率保持在5.60%，包括江西銀行、農(nóng)業(yè)銀行、浙商銀行及北京銀行。其中，招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行，這三家銀行房貸利率最低5.40%，中國銀行最高5.70%；

2、二套房房貸利率：最低5.55%，最高6.00%。二套房房貸利率，招商銀行最低為5.55%，中國農(nóng)業(yè)銀行最高6.00%。

以上就是南昌房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行針對二手房的貸款利率和一手房的貸款利率實際上并沒有任何明確的要求，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或小于一手房貸款利率，二者有可能會一樣，也有可能不一樣。房貸利率實際上主要看的是用戶的整體資質(zhì)、當?shù)貙嵭械闹贫纫约笆袌銮闆r這些。另外，去不一樣的銀行辦理住房貸款，房貸利率也有可能會略有不同。但是一般情形下，二手房的貸款利率都要高過一手房的貸款利率，這也是因為一手房貸款通常能享受的更多的利率優(yōu)惠，且二手房貸款利率通常上調(diào)力度會大一些。用戶簽署貸款合同時承諾的房貸利率為多少，也并不代表在日后的貸款期內(nèi)，房貸利率一直都是那么多。房貸利率并不是一成不變，因為住房貸款一般會有重定價周期，一旦到了重定價周期，房貸利率就會再一次進行計算。

降息房貸月供會降嗎

降息房貸月供并不一定會減少，住房貸款有著兩種方式，一種是之前的量貸款選擇的固定利率，也有一種便是住房貸款與LPR掛鉤之后的浮動利率。如果是固定利率，就算是降息了住房貸款月供也不會變，如果選擇與LPR掛鉤的浮動利率，那么月供才有可能會減少。

房貸利率選擇與LPR掛鉤之后，用戶可以與貸款銀行承諾一個貸款利率轉(zhuǎn)變的周期，這一周期至少是一年，一個周期結(jié)束以后，房貸利率就會依據(jù)最新一期的LPR來明確。所以說，假如降息正好遇到了用戶房貸利率轉(zhuǎn)變的時間，或是降息后的影響力一直持續(xù)到了房貸利率轉(zhuǎn)變的時間，這都會造成用戶的房貸利率下降，從而就會讓住房貸款月供減少。住房貸款與LPR掛鉤之后，作為用戶當然是期待多降幾回息，但降不降息相關(guān)部門需要根據(jù)市場的實際情況，未來市場利率是漲或是跌用戶沒法干涉，因此還是客觀冷靜看待這個問題比較好。本文主要寫的是南昌房貸利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。