維修基金全稱是公共維修基金，簡(jiǎn)單說(shuō)其實(shí)就是用來(lái)維護(hù)小區(qū)公共位置的一筆費(fèi)用，公共位置指由單幢住房?jī)?nèi)業(yè)務(wù)及與此結(jié)構(gòu)相連的普通住宅業(yè)主共有的部位，例如承重墻、房頂、樓梯間、走廊通道等。維修基金是買(mǎi)房者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以后要交納的一筆費(fèi)用，一般業(yè)主交納的維修基金需存至指定賬號(hào)，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。以上就是維修基金是干什么用的相關(guān)內(nèi)容。

維修基金可以退嗎

房屋維修基金包括了公共設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金，推行錢(qián)隨人走的原則。但房屋維修基金一般是不可以退還的，但根據(jù)中國(guó)住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理辦理的有關(guān)規(guī)定的，房屋損毀的，房屋分戶賬中盈余的住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金將退還業(yè)主；若買(mǎi)賣(mài)房屋，維修基金余額也會(huì)隨之轉(zhuǎn)讓給一個(gè)新的產(chǎn)權(quán)所有人。假如是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)允許，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)，可是不能退給個(gè)人。

維修基金交給誰(shuí)

理論上來(lái)說(shuō)，維修基金是業(yè)主的，需要由業(yè)主個(gè)人決定，不過(guò)全國(guó)各地基本上是由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立以后，公共維修金就會(huì)被劃入業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)履行管理權(quán)利。所以，在業(yè)主委員會(huì)創(chuàng)立以前，維修基金一般是由本地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行代管。一旦商品房銷(xiāo)售，維修基金就由房屋出售單位代收，移交給房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管。在業(yè)主委員會(huì)創(chuàng)立以后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)允許，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的情況下，結(jié)余維修基金不予退還，需要隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。本文主要寫(xiě)的是維修基金是干什么用的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。