統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)。統(tǒng)建房買(mǎi)賣(mài)存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

1、從法律層面來(lái)看：僅有擁有房產(chǎn)證和土地使用證的人才是房屋的合法所有者。如果沒(méi)有這兩個(gè)證件，僅有購(gòu)房協(xié)議或其他文件是不具備法律效力的。因此，在交易過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)/欺詐/詐騙等情況；

2、從質(zhì)量層面來(lái)看：統(tǒng)建房雖然受到政府監(jiān)管，但是由于成本和標(biāo)準(zhǔn)等原因，可能會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題。例如結(jié)構(gòu)不合理/材料不達(dá)標(biāo)/設(shè)施不完善等。因此，在交易過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量糾紛/維修費(fèi)用/安全隱患等情況；

3、從拆遷層面來(lái)看：統(tǒng)建房由于地段和規(guī)劃等原因，可能會(huì)面臨拆遷風(fēng)險(xiǎn)。若是在辦理過(guò)戶前遭遇拆遷，可能不能獲得相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。因此，在交易過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)損失/糾紛/訴訟等情況。

以上就是統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)內(nèi)容。

統(tǒng)建房買(mǎi)賣(mài)需要滿足什么條件

1、統(tǒng)建房需要已經(jīng)取得房產(chǎn)證和土地使用證，才能進(jìn)行交易。一般來(lái)說(shuō)，統(tǒng)建房需要等五年以后才能拿到房產(chǎn)證，所以在這期間是不能上市交易的；

2、統(tǒng)建房需要符合國(guó)家規(guī)定的限購(gòu)政策，才能進(jìn)行交易。不同的城市和地區(qū)可能有不同的限購(gòu)措施，例如限制購(gòu)買(mǎi)人數(shù)/購(gòu)買(mǎi)面積/購(gòu)買(mǎi)次數(shù)等。購(gòu)買(mǎi)者需要提供相關(guān)的資格證明和資料，才能進(jìn)行交易；

3、統(tǒng)建房需要經(jīng)過(guò)原開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)的同意，才能進(jìn)行交易。因?yàn)榻y(tǒng)建房屬于政府分配的住房，有一定的保障性和福利性，所以在交易時(shí)需要征得原開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)的同意，并且繳納一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

統(tǒng)建房是什么

統(tǒng)建房是指由政府統(tǒng)一建設(shè)/統(tǒng)一價(jià)格/定向出售的住房，既具有商品房性質(zhì)，又具有一定的政策性住房性質(zhì)。統(tǒng)建房的價(jià)格通常低于市場(chǎng)上的商品房，在選擇統(tǒng)建房時(shí)，需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求和財(cái)務(wù)狀況，合理規(guī)劃購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，不要盲目追求低價(jià)或方便。本文主要寫(xiě)的是統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。