住房公積金不能一次性繳納。住房公積金是單位和個人依照繳存基數(shù)的5%到12%之間的一定比例進行同步雙邊繳存的，只有在職的職工才能享受住房公積金政策。住房公積金是按月繳存的，一般情形下是不允許一次性繳納的。以上就是公積金可以一次性繳納嗎相關(guān)內(nèi)容。
為什么公積金貸款不能貸30年
1、用65歲減申請人年齡不能貸30年：雖然公積金貸款期限最長不超過30年，但同時也不得超過申請人法定退休年齡后5年，而法定退休年齡一般是依照男性60歲、女性55歲計算的。因此，最多就是用65歲（60歲+5年）減申請人年齡，就可以得出最長貸款期限。假如不能貸30年，那說明申請人年齡至少有35歲了；
2、房產(chǎn)的剩余使用年限不足30年：房產(chǎn)為住房的土地使用年限最長70年，而土地上面的建筑物耐用年限通常只有60年。假如土地剩余使用年限不足30年，或者建筑物剩余耐用年限不足30年，都會造成公積金貸款不能貸30年。而且公積金中心提供的貸款期限通常不會剛好按房產(chǎn)的剩余使用年限來計算，而是會用剩余使用年限再減去幾年，作為申請人的最長可貸期限。因此，剩余使用年限不多的房產(chǎn)，很難貸30年；
3、公積金貸款購買的是二手房：公積金貸款期限最長30年，通常是針對產(chǎn)權(quán)70年的新建商品房而言，而假如貸款購買二手房，那么貸款期限就會受到二手房房齡影響，造成不能貸30年。
公積金貸款年限怎么算
1、依據(jù)房屋類型來判斷：假如借款人申請公積金貸款，準備購買的房子是商品房、限價商品房、商住公寓，那么最長貸款期限不能超過30年。假如借款人申請公積金貸款，準備購買的房子是個人私產(chǎn)住房，依據(jù)規(guī)定，最高貸款年限不能超過20年；
2、依據(jù)家庭月收入倒推：這類算法比較繁雜，主要是依據(jù)借款人家庭月收入進行倒推，計算家庭公積金貸款的主要月還款額，在確保月還款額不超過的前提下，計算能夠選擇的貸款期限及貸款本錢。
本文主要寫的是公積金可以一次性繳納嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
