1、等額本息還款法：就是指借款人每個(gè)月償還的貸款本金加利息總額不改變，但每個(gè)月還款額中貸款本息逐月增多，利息每月減少的還貸方式。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是前期還款壓力較小，后期隨著本金的增加，利息的減少，還款壓力逐漸減輕；
2、等額本金還款法：就是指借款人每個(gè)月償還本金固定不會(huì)改變，利息逐月遞減的還款方式。這種方式的優(yōu)勢(shì)是總的利息支出較低，提前還清貸款能節(jié)省更多利息；
3、一次性地還本付息法：就是指貸款人在銀行貸款到期時(shí)一次性地償還貸款本息和整個(gè)貸款期內(nèi)的利息的還款方式。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單方便，不用每月?lián)倪€款問(wèn)題；
4、提前部分或全部還清貸款法：就是指借款人在貸款期限內(nèi)提前歸還部分或全部貸款本金和相應(yīng)利息的還款方式。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是可以根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況靈活調(diào)整還款計(jì)劃，節(jié)省利息支出，減少貸款期限；
5、公積金賬戶余額沖抵法：就是指借款人利用個(gè)人及配偶的公積金賬戶余額來(lái)歸還部分或全部貸款本息的還款方式。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是可以充分利用公積金賬戶余額，減少現(xiàn)金支出，降低利息成本。
以上就是公積金貸款還款方式有幾種類型相關(guān)內(nèi)容。
公積金賬戶余額和貸款額度有什么關(guān)系呢
公積金余額越高，可申請(qǐng)的貸款額度就越高。這是因?yàn)?，公積金管理中心會(huì)根據(jù)職工的公積金賬戶余額來(lái)計(jì)算其可貸款的倍數(shù)，不同地區(qū)有著不同的規(guī)定，一般是在10倍到20倍之間。例如，在廣州，公積金賬戶余額乘以8就是可申請(qǐng)的貸款額度。此外，公積金管理中心還會(huì)根據(jù)職工的月收入/還款能力/首付比例/房屋類型/貸款期限等因素來(lái)綜合確定最終的貸款額度，并且有最高限額的規(guī)定。例如，在北京，首套住房最高可貸120萬(wàn)，二套住房最高可貸60萬(wàn)。
申請(qǐng)公積金貸款的基本條件
1、參加住房公積金制度，并連續(xù)繳存6個(gè)月以上；
2、有穩(wěn)定的收入和還款能力；
3、無(wú)其他未還清的住房貸款或政策性貼息貸款；
4、購(gòu)買自住性住房，并符合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定；
5、提供相關(guān)證明等。
本文主要寫(xiě)的是公積金貸款還款方式有幾種類型有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
