1、通過轉(zhuǎn)按揭來賣房：這個方法是最為簡單，用戶可以將房子出讓給購房者，并且申請辦理住房貸款變更，只要征得了貸款銀行的同意，由新的購房者來承擔剩余的貸款，那么也是可以的；
2、用購房者的首付款來還清剩余的貸款：如果貸款銀行不支持住房貸款變更還款人的話，那還有一個辦法就是用戶可以將賣房得來的首付款拿來還剩余的貸款本息。如果這筆首付款足以還清剩余的貸款本息，那是完全可以的；
3、讓購房者申請房貸來還清剩余的貸款：如果購房者想要購買這套房子，但是沒有辦法全額付清房款的話，那也是可以向銀行申請房貸，然后來支付這筆資金。用戶拿到賣房的錢之后就可以去償還剩余的住房貸款了。
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房屋還貸期間能過戶嗎
房子還有貸款沒有還清是不能過戶的。但如果用戶真的很想在還貸期間進行過戶，唯一的辦法就是將貸款提前全部還清，當然了，也有一些銀行是支持辦理按揭轉(zhuǎn)讓的，也就是用戶先到銀行申請?zhí)崆斑€款，然后再去所在地的房管局中心辦理解除抵押登記，然后就能辦理過戶手續(xù)了。除此之外，貸款沒還清就想過戶，基本上是不可能的。銀行也不會自甘風險同意用戶的這種請求的。
公積金貸款有必要提前還清嗎
公積金貸款沒有必要提前還清。公積金貸款本身就是國家給予城鎮(zhèn)職工購房的一種福利補貼，城鎮(zhèn)的職工使用公積金貸款買房，本身的利息就比較低，相較于商業(yè)貸款，公積金貸款利率真的非常低。用戶就算不提前還款，也不會支付太多的利息。如果用戶想要提前拿到房屋的所有權(quán)，真的很想要完成過戶的話，那么就只能按照上述的辦法去操作了。本文主要寫的是公積金貸款沒還完的房子怎么賣有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
