1、公積金貸款：公積金貸款是指使用個(gè)人公積金賬戶中的資金進(jìn)行貸款，通常由政府或雇主提供的低利率貸款。在某些國(guó)家或地區(qū)，個(gè)人的工資會(huì)按一定比例存入公積金賬戶，用于住房貸款、教育、醫(yī)療等方面的支出。公積金貸款一般具有較低的利率和較長(zhǎng)的貸款期限；

2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款是指從商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)房屋、辦公樓、商業(yè)用地等。商業(yè)貸款的利率通常比公積金貸款高，貸款期限相對(duì)較短。商業(yè)貸款通常需要提供更多的貸款材料和擔(dān)保措施，例如個(gè)人信用記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押品等；

3、貸款金額：公積金貸款的金額通常受限于個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的存款余額和貸款政策的規(guī)定。商業(yè)貸款的金額則取決于貸款人的信用狀況、還款能力以及房屋估值等因素。通常時(shí)候，商業(yè)貸款的額度可以更高；

4、貸款利率：公積金貸款的利率一般較低，因?yàn)楣e金是由政府或雇主提供的資金，利率通常由政府規(guī)定。商業(yè)貸款的利率一般較高，具體利率由銀行或金融機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用評(píng)級(jí)確定。

以上就是貸款100萬(wàn)公積金和商貸差別相關(guān)內(nèi)容。

公積金和商貸有哪些相同點(diǎn)

1、貸款用途：公積金貸款和商業(yè)貸款都可以用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或房屋改建等房地產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)；

2、還款方式：兩者都需要借款人按照協(xié)議規(guī)定的期限和金額進(jìn)行定期還款，一般采用等額本金或等額本息的方式；

3、利率：公積金貸款和商業(yè)貸款都有相應(yīng)的利率，但利率水平有所不同。公積金貸款的利率一般較低，而商業(yè)貸款的利率則會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況而有所浮動(dòng)；

4、貸款額度：公積金貸款和商業(yè)貸款的額度一般有限制，不同地區(qū)和政策可能會(huì)有差異。通常時(shí)候，商業(yè)貸款的額度較高，而公積金貸款的額度會(huì)受到公積金賬戶余額的限制；

5、貸款審批：無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要經(jīng)過(guò)一定的審批程序才能獲得貸款。審批過(guò)程中，會(huì)對(duì)借款人的信用情況、還款能力、房產(chǎn)情況等進(jìn)行評(píng)估。

公積金貸款后余額還能取出來(lái)嗎

通常時(shí)候，公積金貸款后貸款余額是不能直接取出來(lái)的。公積金貸款是通過(guò)使用公積金賬戶中的資金來(lái)支付購(gòu)房或其他指定用途的房貸款項(xiàng)。一旦貸款獲得批準(zhǔn)，公積金賬戶中的資金將被用于直接支付貸款本金和利息。因此，貸款余額會(huì)逐漸減少。在貸款期間，用戶仍然可以繼續(xù)向公積金賬戶繳存資金，以便積累賬戶余額。然而，在貸款未還清之前，一般是不能隨意將貸款余額取出的。如果用戶有緊急需求或特殊情況，有些地方可能會(huì)提供部分或全部提前還款的政策，但這需要符合一定的條件和程序要求。具體的政策和操作規(guī)定會(huì)因不同的地區(qū)而有所不同，需要咨詢所在地的公積金管理部門(mén)或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，了解具體的規(guī)定和可行性。本文主要寫(xiě)的是貸款100萬(wàn)公積金和商貸差別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。