公積金貸款房產(chǎn)證能夠拿到個人手上。房產(chǎn)證在過戶的時候就能申請辦理，但是不能馬上拿到，需要做抵押給銀行，只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件需要在一段時間后到手，具體時間與銀行的規(guī)定有關(guān)，不同銀行有不同的規(guī)定，到期后可自行去銀行領(lǐng)取。以上就是公積金貸款房產(chǎn)證能拿到自己手上嗎相關(guān)內(nèi)容。

買房怎么用住房公積金貸款

1、先與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好購房協(xié)議，并支付首付款；

2、備齊個人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、公積金卡、經(jīng)濟(jì)收入證明（比如銀行流水、工資單），以及與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議和首付款收據(jù)等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心明確提出貸款申請；

3、在用戶將申請資料和貸款申請表提交上去后，管理中心就會展開審核，和評估用戶所買房屋價值，隨后做出答應(yīng)貸款或不答應(yīng)貸款決定。若審批通過，便會核準(zhǔn)貸款額度；

4、收到審批通過通知的用戶及時到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，和辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；

5、管理中心下發(fā)貸款資金。

公積金貸款為什么不扣公積金

公積金貸款不扣公積金的原因在于申請公積金貸款的時候，要用公積金賬戶里的余額來計(jì)算公積金貸款額度即存貸掛鉤。后續(xù)，公積金貸款申請成功后，或者用戶成功申請了商業(yè)貸款，用戶辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金賬戶里的余額就可以用于歸還房貸。用戶在申請公積金貸款期間，銀行或者住房公積金中心不會扣除公積金賬戶里的余額，同時還需要用戶在此期間不可以提取公積金。等公積金貸款審批通過之后，用戶再提取公積金，這個時候公積金賬戶的余額就不影響公積金貸款額度。需要注意的是，公積金沖還貸業(yè)務(wù)分為年沖和月沖，如果是年沖，那就是一次性抵充貸款本金，月沖則是每個月定期從公積金賬戶里扣取相對應(yīng)金額抵充這月應(yīng)還本息。本文主要寫的是公積金貸款房產(chǎn)證能拿到自己手上嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。