1、按照房屋價(jià)格計(jì)算貸款額度計(jì)算：其公式為貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)；

2、按借款人還貸能力來(lái)計(jì)算：個(gè)人計(jì)算公式為[（借款人月工資總額+單位住房公積金月繳存額）×40%－月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

以上就是公積金房貸怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款額度：公積金貸款最高額度為人民幣120萬(wàn)人民幣，最低額度為人民幣1萬(wàn)人民幣。一般時(shí)候，公積金貸款額度為購(gòu)房款的70%—80%；

2、貸款期限：公積金貸款的期限根據(jù)不同的情況而定，通常的期限為5年、10年、15年、20年、25年和30年等；

3、貸款利率：公積金貸款的利率分為基準(zhǔn)利率和個(gè)人利率兩部分?；鶞?zhǔn)利率是由央行發(fā)布的，目前為3.25%；個(gè)人利率是按照申請(qǐng)人放款時(shí)的貸款期限和貸款金額進(jìn)行浮動(dòng)計(jì)算的；

4、還款方式：公積金貸款的還款方式一般有等額本金和等額本息兩種方式。等額本金還款方式每月還款金額相同，但還款利息逐月減少；等額本息還款方式每月還款金額相同，并且每月還款利息基本相同，但貸款的總利息會(huì)比等額本金還款方式高出一些。

房貸分幾種貸款

1、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款是指向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的房屋貸款。商業(yè)貸款的特點(diǎn)是貸款利率較高，貸款期限較短，一般為5年至30年不等。商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件相對(duì)較嚴(yán)格，通常需要提供較高的首付款和穩(wěn)定的收入證明；

2、公積金貸款：公積金貸款是指使用職工本人或職工家庭名下的住房公積金賬戶(hù)作為擔(dān)保，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。公積金貸款的利率相對(duì)較低，貸款期限通常為5年至30年不等。此外，公積金貸款還享有較高的額度和較寬松的申請(qǐng)條件，對(duì)享受住房公積金的職工來(lái)說(shuō)是一種比較優(yōu)惠的貸款方式；

3、組合貸款：組合貸款是指同時(shí)使用商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式進(jìn)行貸款的一種方式。組合貸款的優(yōu)勢(shì)在于既可以享受公積金貸款的低利率和高額度，又可以利用商業(yè)貸款的靈活性和期限，將不同的貸款方式結(jié)合起來(lái)更好地實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)需求；

4、其他貸款：此外還有其他一些形式各樣的房屋貸款，例如個(gè)人信用貸款、一次性付款貸款、等額本金貸款、等額本息貸款等，每種貸款方式都有其適用的場(chǎng)合和優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)自身?xiàng)l件和實(shí)際需求選擇最為適合的方式。

本文主要寫(xiě)的是公積金房貸怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。