1、按還貸能力計算公式：｛×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限，使用配偶額度的｛×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限；

2、按房屋價格計算公式：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

3、按賬戶余額：職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

以上就2023年公積金貸款計算相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款的優(yōu)勢

1、資金可用性：公積金賬戶是借款人個人繳納的積蓄，利用公積金貸款可以充分利用積累起來的資金來滿足購房或其他個人需求；

2、簡化的審批流程：公積金貸款通常有相對簡化的審批流程，特別是對于購房貸款來說，可以通過公積金管理機(jī)構(gòu)直接辦理，避免了商業(yè)貸款所需的繁瑣流程和多項審批；

3、高額貸款額度：公積金貸款額度通常較高，對于購房貸款來說，可以根據(jù)借款人的公積金繳存情況和收入水平，貸款金額可以cover房屋的大部分甚至全部費用；

4、公積金的保障性：公積金貸款作為以公積金賬戶積累作為抵押或擔(dān)保的貸款，可以提供一定安全保障，因為公積金賬戶是由政府建立和監(jiān)管的，具有較高的可靠性和穩(wěn)定性。

公積金貸款的用途

1、自購住房：借款人可以利用公積金貸款購買個人的住房，包括購買公寓、別墅、聯(lián)排別墅等；

2、二手房交易：借款人可以將公積金貸款用于購買已有人擁有的二手住房；

3、建設(shè)、翻新和擴(kuò)建：公積金貸款可以用于住房建設(shè)、翻新和擴(kuò)建，包括新建房屋、裝修、改建等；

4、公租房購買：在一些地區(qū)，公積金貸款還可以用于購買政府提供的公共租賃住房。

本文主要寫的2023年公積金貸款計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。