公積金貸款二套房利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但大多是執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率，即貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率3.03%，貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。以上就是2022公積金二套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。
公積金提取之后有什么影響
1、影響房屋貸款申請的額度：公積金貸款的額度是依據(jù)公積金賬戶的月繳納額和余額來決定的，例如某一個城市規(guī)定，公積金貸款的額度限額是公積金賬戶月均余額的10倍，假如月均余額是2萬，那么就是最高可以申請公積金貸款20萬。所以公積金的余額直接關(guān)系到可貸額度，在公積金提取以前要了解清楚當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策；
2、影響審核：一般情形下，如果買房手續(xù)合規(guī)，且個人征信記錄良好，公積金貸款是沒有問題的。但是也有極少數(shù)的情形會導(dǎo)致申請失敗，例如公積金賬戶長期是零余額。公積金管理中心會認(rèn)為用戶要非常缺錢，且公積金繳納余額不足，導(dǎo)致拒絕放款。
公積金怎么突然減少了
公積金突然減少可能是公積金中心統(tǒng)一調(diào)節(jié)了繳納的金額。如果發(fā)現(xiàn)個人的公積金突然減少，可以到公積金的管理中心的相關(guān)部門及時進(jìn)行查詢，了解個人公積金的狀況，避免出現(xiàn)損失。通常發(fā)現(xiàn)個人的公積金突然減少了，可能是公司或者單位統(tǒng)一下調(diào)了繳納基數(shù)，可以去查詢一下個人工資的扣款金額以及公積金賬戶的情形，這樣就能更加明白地了解公積金的情形了。
公積金的優(yōu)點
1、可節(jié)省資金：使用公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不但省錢，并且也有貸款期限長、還貸靈活等多種優(yōu)勢；
2、可提前還貸：貸款正常還貸半年后，可以提前還貸。可提早還一部分，也可申請全部還清，提前還貸都是不收取違約金的；
3、可享受免稅：依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，公積金免征所得稅。公司為職工繳付的公積金，可在成本費用中列支，作為公司所得稅的抵減項目；
4、可作養(yǎng)老金：職工退休后，憑有關(guān)退休等方面的證明材料，一次就可以提取公積金的全部本息余額，相當(dāng)于為每位職工積聚了一大筆退休金，可以保證之后的生活質(zhì)量。
本文主要寫的是2022公積金二套房貸款利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
