1、普通貸款：短期貸款六個月內（含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

2、公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。

以上就是2022年工商銀行房貸利率相關內容。

住房貸款第一個月為什么要多還

房貸第一個月比第二個月要多還一般是因為貸款的派發(fā)日和還款日不一樣而產生的，因為貸款的初次還款扣減的金額是以貸款的派發(fā)日到次月的還款日中間的總還款額。第一個月的還款金額利息依照實際的日數(shù)計算，申請辦理個人住宅貸款時，初次的扣款需要足月，不夠月的依照當月匹配的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣減賬款。此外，假如貸款人選擇的是等額本金的還款方法，那么每一個月的還款金額便是每一年下降，因而第一個月和第二個月的月供還款金額會不一樣。需要留意的是，因為住房貸款的下款日期并非都固定在每一個月的1號，而還款首月的計算利息日數(shù)一般也不是完整的一個月，就算是選擇了等額本息還款方法，依然會發(fā)生第一個月和第二個月還款金額不一樣的狀況。

住房貸款一天扣款幾回

房貸還款方法是自動扣款的方法，即住房貸款申請成功以后客戶需要將個人戶下的該銀行的儲蓄卡作為房貸還款卡，在每月固定的還款日前保證銀行卡賬戶內有充足的房貸還款金額，到了還款日銀行系統(tǒng)便會自動進行扣款。一般情形下住房貸款自動扣款方法下是一天扣款2次，系統(tǒng)會在貸款賬戶還款日早晨運營逐漸前進行第一次自動扣款，隨后在運營完畢后進行第二次自動扣款?？傮w來說，住房貸款一天還款是有2次扣款的時機的。若是2次自動扣款不成功的話，便會造成個人的住房貸款發(fā)生逾期。一般第一次扣款不成功的話，只需客戶在還款日當日立即將資產存進房貸還款賬戶，在那天的第二次扣款還是可以成功進行房貸還款的。需要注重的是，房貸還款是沒有緩沖期的，一旦逾期會發(fā)生對應的滯納金，還會對個人征信導致不良影響。本文主要寫的是2022年工商銀行房貸利率有關知識點，內容僅作參考。