土地屬于無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)一般作為無形資產(chǎn)單獨使用，除非用于出租或增值的目的發(fā)生變化，否則應(yīng)將其轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)。一些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)等，與房地產(chǎn)一起獲得的土地使用權(quán)價值包含在房地產(chǎn)價值中。以上就是土地屬于無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。
什么是土地使用權(quán)
土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、農(nóng)民集體、公民個人、三資企業(yè)按照法定程序或者約定對國有土地或者農(nóng)民集體土地享有的占有、利用、收入和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是中國土地使用制度的法律體現(xiàn)。國有土地使用權(quán)的取得方式包括分配、轉(zhuǎn)讓、租賃、股份等。中國現(xiàn)實行的土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度中的“土地使用權(quán)”，是廣義的土地使用權(quán)；取得了廣義的土地使用權(quán)的人，就稱為土地使用權(quán)人。土地使用權(quán)也是一種物權(quán)，所以土地使用權(quán)可以自由買賣、繼承和抵押，也可以設(shè)定租賃權(quán)，來租賃土地使用權(quán)。
土地使用期限到了怎么辦
1、適當(dāng)增加土地使用權(quán)證的使用期限。房屋所有人可以共同提出補充土地出讓金，該價格應(yīng)低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價格和市場價格之間的差額；
2、按照計劃要求，國家將土地和地面建筑物收回。通過類似的拆遷安置方式，對業(yè)主進行相應(yīng)地補償。一般來說，第一種方法是公認(rèn)的，有些人認(rèn)為房子不到70年就會被拆除。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。
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