1、契稅：90平方米之下首次購房的按1%繳費；

2、營業(yè)稅：不滿五年的按房子價格5.5%繳費；

3、土地增值稅：沒有超過五年的按房子價格1%繳費；

4、個稅：沒有超過五年的按房子價格1%或房子原值減去房屋現(xiàn)值差值20%繳納。

以上就是房子沒滿兩年過戶要交哪些稅相關(guān)內(nèi)容。

按揭房可以過戶嗎

按揭房能夠過戶，只需經(jīng)貸款機構(gòu)同意，顧客可以采用買賣的形式，對按揭中的房產(chǎn)進行“轉(zhuǎn)按揭”。只不過按揭房在“轉(zhuǎn)按揭”之后，買方是要繼續(xù)償還賣方?jīng)]到期的房貸的。當(dāng)然，因為買方的資信條件、貸款意愿、還款能力等等和賣方并不一樣，因此在轉(zhuǎn)按揭時，買方能夠去辦理不同類型的貸款年限、貸款還款方式等等。而顧客要想將按揭房過戶，除了轉(zhuǎn)按揭以外，還可以選擇提前結(jié)清房貸。在將房貸提前還完以后，去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，取回房屋他項權(quán)證，然后再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押，解押之后就可以將房屋進行過戶了。

房屋過戶需要什么手續(xù)

1、提出過戶申請：一般交易雙方應(yīng)在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)，前去房產(chǎn)局明確提出過戶申請。申請辦理時需要攜帶交易雙方的身份證件、個人收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等證明材料；

2、房產(chǎn)局對房屋進行測繪和評估：交易雙方提出的過戶申請后，通常房管局會在15日內(nèi)給出是否受理申請辦理的回答。通過審核后，會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對房屋進行測繪取證和房屋評估；

3、繳納稅款：房產(chǎn)過戶除開繳納最基本的房款以外，還需要繳納相應(yīng)的稅費。稅費的類別主要有契稅、個稅和增值稅，滿五唯一即房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯一住房的免征個人所得稅和增值稅，沒滿五年的按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或是總房價的1%繳費；

4、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證：繳納稅款后，房產(chǎn)局便會核發(fā)過戶單，購房者攜帶過戶手續(xù)、買賣合同（原件）、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、房屋擁有權(quán)登記申請書等相關(guān)證件資料，就可以領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證了。

本文主要寫的是房子沒滿兩年過戶要交哪些稅有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。