房屋更名和過(guò)戶有不同的含義。房屋更名是指對(duì)房屋的名稱進(jìn)行變更，而房屋過(guò)戶是指將房屋的所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人。具體來(lái)說(shuō)，房屋更名可能是因?yàn)榉课菟腥说膫€(gè)人情況發(fā)生了變化，例如婚姻狀況改變/擁有者姓名變更等。這種更名通常只涉及房屋的名稱，而不會(huì)涉及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而房屋過(guò)戶涉及房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的轉(zhuǎn)移，即房屋的所有者發(fā)生了變更。這需要經(jīng)過(guò)一系列法律程序和合規(guī)手續(xù)，包括簽署過(guò)戶協(xié)議/辦理權(quán)利證書(shū)變更等步驟，以確保房屋的所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)移到另一方名下。以上就是房屋更名和過(guò)戶一樣嗎相關(guān)內(nèi)容。
在什么時(shí)候需要進(jìn)行法拍房過(guò)戶
1、強(qiáng)制執(zhí)行：當(dāng)借款人未能履行按揭貸款或其他債務(wù)的償還義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可能會(huì)通過(guò)法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行程序，包括對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣和過(guò)戶；
2、產(chǎn)權(quán)糾紛：當(dāng)房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，其中一方可能會(huì)通過(guò)法院起訴，要求法院將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣和過(guò)戶；
3、失敗的拍賣和競(jìng)價(jià)：當(dāng)房產(chǎn)在拍賣過(guò)程中未能達(dá)到最低出價(jià)或未能找到買(mǎi)家時(shí)，法院可能會(huì)決定將房產(chǎn)進(jìn)行二次拍賣或通過(guò)其他方式進(jìn)行過(guò)戶；
4、遺產(chǎn)分割：在繼承案件中，如果共同繼承人無(wú)法就房產(chǎn)達(dá)成一致，法院可能會(huì)介入，并決定將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣和過(guò)戶。
法拍房過(guò)戶的程序和流程是怎樣的
1、確認(rèn)法拍房信息：作為買(mǎi)方，首先需要確認(rèn)法拍房的相關(guān)信息，包括房屋描述/拍賣時(shí)間和地點(diǎn)/拍賣底價(jià)/法拍程序等?？梢酝ㄟ^(guò)法院/拍賣機(jī)構(gòu)或相關(guān)網(wǎng)站獲取這些信息；
2、參與法拍拍賣：買(mǎi)方需要參加法庭或拍賣機(jī)構(gòu)組織的法拍拍賣。在拍賣過(guò)程中，競(jìng)拍者將根據(jù)一定競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià)，最高出價(jià)的買(mǎi)方將獲得購(gòu)買(mǎi)法拍房的權(quán)利；
3、付款和手續(xù)辦理：如果成功競(jìng)得法拍房，買(mǎi)方需要支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。支付方式和時(shí)間一般根據(jù)法拍拍賣的規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)方還需要辦理相關(guān)的手續(xù)，如簽署購(gòu)房合同/辦理貸款（如適用）/辦理房屋過(guò)戶等；
4、過(guò)戶手續(xù)辦理：過(guò)戶手續(xù)一般由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)。買(mǎi)方和賣方需共同辦理過(guò)戶手續(xù)，其中涉及提交必要的證件和文件，如購(gòu)房合同/身份證明/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/過(guò)戶申請(qǐng)表等；
5、過(guò)戶費(fèi)用支付：在過(guò)戶過(guò)程中，買(mǎi)方通常需支付相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)。具體費(fèi)用包括不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)/契稅/工本費(fèi)等，需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行支付；
6、完成過(guò)戶和登記：經(jīng)過(guò)審核和核實(shí)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將完成過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)記錄在買(mǎi)方名下。買(mǎi)方可以獲取房屋的新產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他有效房屋所有權(quán)證明文件。
本文主要寫(xiě)的是房屋更名和過(guò)戶一樣嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
