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REITS是什么意思

君未玖 發(fā)布時間:2025-01-18 00:48:23 熱度:16

REITS是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資人的資金,由專門投資機構進行房產(chǎn)投資經(jīng)營管理,并把投資綜合收益按比例分配給投資人的一種信托基金。和中國信托純粹屬于私募特性所不同的是,國際意義上的REITS在特性上相當于基金,少數(shù)屬于私募,但絕大多數(shù)屬于公募。REITS是可以封閉運行,還可以上市交易流通,類似于中國的開放型基金和封閉基金。以上就是REITS是什么意思相關內(nèi)容。


REITS需要什么條件

1、用戶需要擁有中國結算上?;蚴巧钲诘娜嗣駧牌胀ü少~戶或是封閉基金賬戶(都叫做現(xiàn)場證券賬戶);或是需要擁有中國清算開放型基金賬戶(也就是場外基金賬戶);

2、投資人的年齡滿18歲,并且年齡低于70歲,身份證在有效期之內(nèi);

3、風險評估沒有過期;

4、用戶提供的相關信息是完備的。

REITS的優(yōu)勢是什么

1、投資門檻低:假如是正常投資高速路、港口等項目,投資門檻比較的高,而REITS投資最低幾百塊就能參加,門檻相對比較低,REITS是屬于基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金,簡單的而言,就是把高速路、港口項目變成一個能夠投入的基金產(chǎn)品,再由基金經(jīng)理進行運行,通過運行項目賺錢后,便會分給投資人;

2、回報率高:同樣是投資,可是REITS對比直接投資不動產(chǎn)而言,回報率更高,其次REITS還有強制的高分紅,每年都要將凈收入的90%分配給投資人;

3、交易費用比較低:REITS投資就只需要繳納交易傭金,沒有別的高額稅費,此外不動產(chǎn)是非常難交易的,而REITS和股票是比較相似的,是一種權益憑據(jù),在交易時間內(nèi),隨時都是能夠交易的,比較的方便,可是也要注意投資REITS也存在風險。

本文主要寫的是REITS是什么意思有關知識點,內(nèi)容僅作參考。

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