公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。

采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金賬戶里的錢。

2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。