房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣并不是一個意思。房屋轉(zhuǎn)讓就是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過交易、贈予或者其它合法方法把其房地產(chǎn)遷移給其別人的行為。房屋買賣是購房人付款合同款，出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的舉動。換句話說，房屋買賣只是房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式，是不一樣的。以上就是房屋轉(zhuǎn)讓和買賣是一個意思嗎相關(guān)內(nèi)容。

商業(yè)貸款買房子劃算嗎

商業(yè)貸款買房子是否劃算需要依據(jù)個人的具體情形來進(jìn)行判定的，針對大多數(shù)人來說可能比較劃得來，可是商業(yè)利息是一定會比公積金利息要高一些，但在下款的速度上會非常的快，假如說針對迫不及待買房子的人來說是非常劃算的。商業(yè)貸款購房償還能力影響貸款期限。銀行在派發(fā)貸款的時候就會核查借款人收入，要明確借款人每月收益能足夠還款住房貸款月供，一般月供最高不得超過收入50%。

借款人年齡還會影響貸款時限。在申請住房貸款時，借款人的年齡是主要審核因素。規(guī)定借款人的年齡再加上貸款時限不能超過65年，要不然不受理。借款人年齡越低，那樣可以申請的貸款時限就會越長。倘若年齡超出40歲，則最多貸款時限也只能是25年以下。樓齡也是銀行明確貸款年限的關(guān)鍵因素，尤其是購買二手房，銀行會依據(jù)房子剩下所有權(quán)時間綜合計算貸款期限。倘若樓齡過大，也可能貸不到最長期限。

房貸提前還款需要去原銀行嗎

房貸提前還款需要去原銀行，用戶想要提前還房貸，需要去原先的房貸銀行辦業(yè)務(wù)。房貸提前還款至少需要提前一周的時間遞交提前還款的申請，銀行允許用戶提前還款，用戶才可以進(jìn)行提前還款的操作。銀行回絕用戶請求，用戶只有依照還款協(xié)議的相關(guān)規(guī)定來準(zhǔn)時還款。用戶的住房貸款提前還款后，剩下的待還貸本錢會重新計算利息，那樣提前還款就可以起到節(jié)約貸款利息的效果。部分銀行會限制提前還款次數(shù)，例如每一年只可以進(jìn)行一次提前還款的操作，用戶當(dāng)初已經(jīng)提前還款過，只有等待第二年再申請?zhí)崆斑€款。本文主要寫的是房屋轉(zhuǎn)讓和買賣是一個意思嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。