1、權利性質不同：永久產權是指房屋所有權是永久的，房屋所有權屬于個人產權，是私有財產的一種。而70年產權是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后也可以續(xù)簽，續(xù)簽后還可以繼續(xù)居??；

2、土地使用年限不同：永久產權沒有土地使用年限的限制，而70年產權的土地使用年限為70年。此外，還有50年、40年等不同年限的產權，主要取決于土地的用途和規(guī)劃；

3、權益差異：永久產權的房屋業(yè)主可以享受永久的所有權、使用權和收益權，包括自由處置、轉讓、出租等。而70年產權的房屋業(yè)主在土地使用年限內擁有使用權，但土地所有權歸國家所有；

4、續(xù)簽問題：70年產權的房屋在土地使用年限到期后，需要辦理土地使用權續(xù)簽手續(xù)。續(xù)簽后可以繼續(xù)居住，但可能需要支付一定的土地使用權續(xù)簽費用。而永久產權的房屋不存在這個問題，因為產權是永久的；

5、生活成本差異：70年產權的房屋的水電費是按照民用標準收取的，而商業(yè)性質的房屋（如商鋪、商住樓、公寓等）的水電費則按照商業(yè)標準收取，生活成本相對較高。

以上就是永久產權和70年產權有什么區(qū)別相關內容。

永久產權和不動產區(qū)別

1、權利性質不同：永久產權是指房屋所有權是永久的，房屋所有權屬于個人產權，是私有財產的一種。而不動產證是房屋和土地的產權證明，包含了房屋所有權和土地使用權兩部分；

2、使用年限不同：永久產權沒有土地使用年限的限制，而不動產證上的土地使用年限根據(jù)有關法規(guī)為40、50或70年等；

3、權益差異：永久產權的房屋業(yè)主可以享受永久的所有權、使用權和收益權，包括自由處置、轉讓、出租等。而不動產證上的房屋業(yè)主在土地使用年限內擁有使用權，但土地所有權歸國家所有；

4、登記制度不同：不動產登記制度是和《物權法》一體的，不動產證上會明確規(guī)定房屋的起止日期以及房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。而永久產權并不需要進行不動產登記。

永久產權的優(yōu)勢有哪些

1、永久產權：永久產權房擁有永久的所有權，業(yè)主可以自由地處置、轉讓、出租等，無需向任何人支付租金；

2、自由度高：永久產權房業(yè)主可以自由裝修、改造等，無需經過任何人的批準；

3、收益權：永久產權房業(yè)主可以享受房產帶來的所有收益，包括租金、升值等；

4、穩(wěn)定性好：永久產權房擁有永久的所有權，不受租賃期限限制，業(yè)主可以長期穩(wěn)定地居住或使用；

5、保障性強：永久產權房業(yè)主擁有房產的所有權，可以享受法律保護，保障性強。

本文主要寫的是永久產權和70年產權有什么區(qū)別有關知識點，內容僅作參考。