買的期房若簽了合同又不想要了是可以退的，客戶要和房地產(chǎn)商協(xié)商一致或是承擔(dān)合同違約責(zé)任就可以終止合同。期房是不可以馬上交付的房屋，有許多的人等不了所以會退房，這種情況是允許的，但是客戶需要承擔(dān)合同違約金和相應(yīng)的責(zé)任即可。以上就是買的期房簽了合同,不想要了可以退嗎相關(guān)內(nèi)容。

期房是什么意思

期房就是指新建的，還不可以交付使用的房產(chǎn)。選購期房的優(yōu)勢取決于價格劃算、選擇空間較大、工程施工質(zhì)量隨時可查，可是選購期房的風(fēng)險相對已建成的房屋要高，主要包含這幾個方面：

1、客戶見到的大部分是房型的平面圖，沒法獲知實際的房屋效果；

2、無法掌握房地產(chǎn)商的狀況，有可能存有拿房延遲、整體規(guī)劃變動等狀況，還有可能出現(xiàn)樓盤爛尾、開發(fā)商跑路等狀況；

3、市場房屋價格難以預(yù)測，假如價格上漲則客戶獲益，假如降價客戶則會遭受損失。

總而言之，選購期房不僅有好處也有不足，但客戶可以通過事先預(yù)防來避免部分風(fēng)險，在購買期房前，客戶需要探查好房地產(chǎn)商的實力與客戶評價、查詢賣房手續(xù)是不是齊備、仔細了解建筑規(guī)劃、查詢合同等。

購買期房需要注意什么問題

1、買期房要調(diào)研房地產(chǎn)開發(fā)商是不是具有預(yù)購的合法性：客戶可以通過檢查房地產(chǎn)開發(fā)商的國有資格證書、用地規(guī)劃許可證，掌握房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)購行為的合法性；

2、買期房要掌握房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績及信譽情況：房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)績主要表現(xiàn)和信譽體現(xiàn)了公司的整體實力，客戶可將其作為所買房子能不能按時交貨、建筑工程質(zhì)量能不能獲得保證的參考；

3、買期房要謹(jǐn)慎簽訂：客戶在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽署預(yù)購合同時要留意協(xié)議的主要條文是不是完整，簽訂彼此的權(quán)利和義務(wù)是不是公平一致；

4、買期房要進行參觀考察：盡管客戶選購的是期房，但對已經(jīng)修建的房子進行參觀考察，掌握房子的建筑質(zhì)量、建設(shè)進展，也可以掌握所買期房周邊的自然環(huán)境、交通出行和公用配套設(shè)施的狀況。

本文主要寫的是買的期房簽了合同,不想要了可以退嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。