用房屋在銀行抵押貸款需要準備的資料如下：
１、身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。證明貸款者的基本信息。
２、收入證明或資產(chǎn)證明。證明貸款者的收入情況及資產(chǎn)狀況。
３、抵押房屋的產(chǎn)權證明。證明房產(chǎn)的權利現(xiàn)狀及產(chǎn)權信息。
４、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權屬人身份證同意抵押等書面證明。
５、貸款銀行需要的其他資料。
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
個人房屋抵押貸款基本條件如下：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。
2、持有有效的身份證明文件。
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源。
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通。
5、銀行規(guī)定的其他條件。
