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貸款買房需要什么條件?

財梯網(wǎng) 發(fā)布時間:2025-05-03 01:11:50 熱度:362

貸款買房分不同方式,具體方式不同所需的貸款條件也不同。

個人買房商業(yè)貸款的話需要貸款人有合法身份,需提供年滿18歲,具有完全民事行為能力的有效合法身份證明。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好以確保有償還本息的能力。具有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付首付款。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、或自然人作為保證人。

申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件。申請前需要連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于兩年。自籌資金需要達(dá)到所購住房總價的30%以上。貸款人需要具有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入來源,具備償還本息的能力。簽訂了購買住房的合同或協(xié)議,符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

商業(yè)貸款買房所需材料有借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫個人住房貸款申請表并提供本人戶口本、身份證及其他有效證件,職業(yè)和收入證明,購房合同和意向書等有關(guān)材料證明,占房價款30%的首期付款證明,以及經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。

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