二手房是可以進行申請貸款的。

但二手房貸款是有一些限制條件的:

1、貸款人必須要有房產(chǎn)證；

2、貸款人必須要還清原來的貸款，才可以進行申請貸款；

3、如果是公基金貸款，要確保連續(xù)繳存6個月以上。

二手房貸款的流程大致如下:

1、買賣雙方需帶齊相關(guān)材料，前往銀行遞交材料，提出申請。貸款者領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后交給工作人員進行審閱。工作人員會通過材料做出初步的評估，給大致的貸款額度和期限。

2、銀行、買賣方三方約定好時間以后，由銀行指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源進行評估，然后房地產(chǎn)評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。評估時長一般在3至5個工作日完成，交易方需要繳納評估費。

3、銀行需要對貸款人的資質(zhì)進行審核。符合條件后，銀行根據(jù)房屋的評估價格、綜合貸款人的資質(zhì)來進行貸款額度、期限的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、銀行審批通過之后，買方需要向賣方支付購房首付，然后辦理過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)后，銀行便可以進行放貸，買方則開始依照合同按期償還本期。