個貸率系數(shù)就是公積金方面的貸款率系數(shù)，個貸率系數(shù)是一個衡量個人經(jīng)濟實力和貸款力度的指標(biāo)。公積金個貸率的計算方式要分歸還貸款能力、賬戶上的住房公積金余額、房產(chǎn)價格、可貸限額四個方面來確定，不同的方面的貸率的計算公式也不同。
公積金的性質(zhì)
公積金又叫做住房公積金，是國家為在職員工專門設(shè)立的，可用于購房貸款的儲蓄，住房公積金有三種性質(zhì)，分別是互助性、長期性和保障性。
1、互助性：住房公積金為企業(yè)內(nèi)的一些還沒有購買房子的員工提供了幫助，因為住房公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款的利息低一些，而且住房公積金制度的建立也有利于使幫助無房職工購房的機制日益完善；
2、保障性：住房公積金最大的作用就是保障職工可以成功貸款購房；
3、長期性：在職員工需要長時間繳納住房公積金才可以得到購房時的補貼。
