1、顧客向銀行遞交貸款申請：申請表里要表明貸款的主要用途、金額及期限等。若貸款申請合乎銀行貸款的標準，則需提前準備相關(guān)資料；

2、提交貸款材料：借款者身份證原件、近幾個月的銀行流水、工作單位證明、個人征信報告、不動產(chǎn)權(quán)證書等；

3、看房子評定：由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或律師進行家訪，審查材料的真實有效性、合理合法性和一致性，銀行審批后會出審批結(jié)果，合格的話會簽署貸款合同；視情況申請辦理保險、抵押、公正等手續(xù)；

4、審批貸款：房產(chǎn)評估公司會將分析報告或勘估建議申報至銀行進行審批，簽署貸款合同書借款者與貸款機構(gòu)簽署的合同及全部有關(guān)文件，由公證人員對其進行公證。銀行憑不動產(chǎn)權(quán)證書和借款合同書到房產(chǎn)處申請辦理抵押；

5、銀行下款：因為各銀行要求不一樣，會將資產(chǎn)以現(xiàn)金、打卡或匯到指定賬戶等方式下款，借款人按貸款合同的要求按時還款。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款的優(yōu)勢

1、審批通過率高：借款者用房屋作為質(zhì)押，銀行所要擔(dān)負的風(fēng)險會大大降低，因此，對借款者其他層面的規(guī)定也會適度減少。因此，借款者用房屋抵押貸款，可以提升個人的資質(zhì)水準，貸款審批通過的概率也會提高；

2、低費率：與無抵押無擔(dān)保貸款對比，因為有房屋作為質(zhì)押，貸款機構(gòu)對于風(fēng)險的承擔(dān)降低了，更樂意給借款者較低的利率。

本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。