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住房抵押貸款需要什么條件

小雨 發(fā)布時(shí)間:2025-04-27 00:53:44 熱度:53

1、合法的居民身份;

2、要有比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益和有償還貸款和本息的能力,而且沒有信用不良記錄;

3、需要有正規(guī)有效的買房合同;

4、用新房作高額抵押貸款的,借款人需要提供合法有效的買房合同,樓齡在10年之內(nèi),且已經(jīng)支付不少于所有購房30%的首付;

5、可以提供貸款行認(rèn)可的合理貸款擔(dān)保;

6、貸款行要求的其它條件。

以上就是住房抵押貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

住房抵押貸款的流程

1、向銀行遞交貸款申請:內(nèi)容要表明貸款的主要用途、金額及期限等;

2、提交貸款材料:包括借款人身份證件、近幾個月的流水、工作單位證明、個人征信報(bào)告、房產(chǎn)證等;

3、看房評估:貸款材料提交后,銀行會指定評估公司對抵押的房屋進(jìn)行現(xiàn)場評估;

4、審批貸款:房產(chǎn)評估公司會將評估結(jié)果發(fā)送給銀行進(jìn)行審核;

5、簽署借款合同:借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽署借款合同,由公證人員進(jìn)行公證;

6、抵押登記手續(xù):銀行到房管局辦理抵押登記;

7、銀行下款:銀行會將資金以現(xiàn)錢、打卡或匯款的方式下款。

本文主要寫的是住房抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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