對(duì)于期房（即尚未竣工的房屋），一般情況下，購(gòu)房者在交付房屋之前需要先繳納契稅。契稅是購(gòu)房者購(gòu)房過程中需要支付的一種稅費(fèi)，通常由購(gòu)房者承擔(dān)。具體步驟可能因地區(qū)和國(guó)家的法律規(guī)定而有所不同。以上就是期房是先交契稅還是先交房相關(guān)內(nèi)容。

期房與現(xiàn)房有什么區(qū)別

1、建筑狀態(tài)：期房指尚未建成或正在建設(shè)中的房屋，購(gòu)買期房意味著買方購(gòu)買的是一個(gè)未完工的樓盤或房屋，需要等待房屋建設(shè)完成交付。而現(xiàn)房是已經(jīng)建成并可以立即入住或使用的房屋；

2、付款方式：在購(gòu)買期房時(shí)，通常需要進(jìn)行分期，即根據(jù)建筑進(jìn)度按期付款。一般會(huì)有首付款和分期的方式。而購(gòu)買現(xiàn)房一般需要一次性付款或者按照買賣雙方協(xié)商達(dá)成的付款方式進(jìn)行支付；

3、風(fēng)險(xiǎn)與期限：購(gòu)買期房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，例如項(xiàng)目延期或者質(zhì)量問題。購(gòu)買期房涉及較長(zhǎng)的等待期，在這期間，購(gòu)房者可能需要支付租金或繼續(xù)支付之前購(gòu)房的貸款。而購(gòu)買現(xiàn)房可以立即入住或使用，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低；

4、價(jià)格：期房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，因?yàn)橘?gòu)買者需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)和等待時(shí)間。而現(xiàn)房的價(jià)格一般較高，因?yàn)槠渚哂屑纯墒褂煤腿胱〉膬?yōu)勢(shì)。

購(gòu)買期房有哪些注意事項(xiàng)

1、開發(fā)商信譽(yù)：購(gòu)買期房時(shí)，首先要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。了解開發(fā)商的信譽(yù)和聲譽(yù)，查看其過往的項(xiàng)目質(zhì)量和交付記錄?？梢酝ㄟ^搜索互聯(lián)網(wǎng)/咨詢業(yè)內(nèi)人士或咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)獲得關(guān)于開發(fā)商的信息；

2、房屋建設(shè)進(jìn)度：購(gòu)買期房需要了解房屋的建設(shè)進(jìn)度。詢問開發(fā)商關(guān)于房屋竣工時(shí)間/驗(yàn)收時(shí)間等相關(guān)信息。同時(shí)，要了解相關(guān)法規(guī)和合同條款，以確保開發(fā)商履行承諾并按時(shí)交付房屋；

3、合同條款：仔細(xì)閱讀并理解購(gòu)房合同中的條款。確保合同中包含了必要的保障措施，如房屋質(zhì)量保證/交付時(shí)間及違約責(zé)任等，以保護(hù)自身權(quán)益。如有需要，可請(qǐng)律師協(xié)助審核合同；

4、預(yù)售許可證：確保開發(fā)商取得了合法的預(yù)售許可證。預(yù)售許可證是開發(fā)商合法開展銷售活動(dòng)的必備證件，購(gòu)房者可以向相關(guān)部門查詢開發(fā)商是否獲得了預(yù)售許可證；

5、購(gòu)房資金：購(gòu)買期房需要關(guān)注資金支付方式和購(gòu)房付款進(jìn)度。了解首付款和分期的安排，并核實(shí)開發(fā)商所提供的付款賬戶和合法身份；

6、建筑質(zhì)量：盡可能了解房屋的建筑質(zhì)量和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。可以咨詢專業(yè)工程師或房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)，了解項(xiàng)目施工質(zhì)量以及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

7、售后服務(wù)：向開發(fā)商了解售后服務(wù)政策和保修條款。購(gòu)買期房后，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，了解維修和投訴渠道，確保及時(shí)得到解決。

本文主要寫的是期房是先交契稅還是先交房有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。