1、商業(yè)貸款轉公積金貸款時，商業(yè)貸款本金余額必須小于或等于公積金可貸款額度；

2、貸款者連續(xù)繳納公積金滿6個月或者以上；

3、貸款者戶下不能有未還清的公積金貸款；

4、商業(yè)貸款正常的還款滿1年以上，還款記錄保持良好；

5、貸款者有穩(wěn)定收入而且具有一定償還本息的能力；

6、貸款者是異地用戶，除了連續(xù)繳納公積金滿6個月，還額外要求在當市正常地存繳公積金1個月；

7、購買的房屋需要有房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證。

以上就是住房商業(yè)貸款轉公積金貸款條件相關內(nèi)容。

買房商業(yè)貸款注意事項有哪些

1、申請貸款額度要量力而行，需充分考慮個人的經(jīng)濟實力、還貸能力，依據(jù)收入及支出情況合理選擇貸款金額、貸款年限和還貸方式；

2、可以多較為幾家銀行，因為商貸利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，而各地區(qū)、各銀行所規(guī)定的基點數(shù)都可能會不一樣，用戶可以從中選擇利率比較低的銀行申請貸款；

3、準備的經(jīng)濟收入證明資料要充足（銀行流水至少不能低于房貸月供的兩倍），若名下有一定資產(chǎn)，還可以多準備一些額外的資產(chǎn)財力證明資料，以充分證明個人具備充足的定期還款能力；

4、支付的首付款得達到規(guī)定，一般最低不能低于房屋總價款的三成（具體可以咨詢當?shù)亟?jīng)辦分行），若是二套房，則可能更高。當然，若用戶經(jīng)濟實力足夠，那也可以選擇多付首付款，降低貸款金額。

住房商業(yè)貸款怎么辦理

1、貸款申請：貸款申請人向銀行提出貸款申請，而且填寫好申請表格；

2、提交資料：貸款者依據(jù)銀行的要求提交相關的貸款所需要的資料；

3、簽署合同：在通過銀行的審批后，正式簽署貸款合同；

4、辦理抵押登記、保險：買房者辦理抵押登記、保險手續(xù)；

5、開戶，還款：銀行發(fā)放貸款，借款者每個月還款。

本文主要寫的是住房商業(yè)貸款轉公積金貸款條件有關知識點，內(nèi)容僅作參考。