1、年齡：一般需要借款人年齡在18歲以上65歲以下，具有完全民事行為能力，在貸款到期時的實際年齡不得超過70歲；
2、身份：一般需要借款人具備合法有效的居留身份，如戶口簿/身份證件/居住證等；
3、收入：一般需要借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的個人收入證明及銀行近半年的流水；
4、信用：一般需要借款人信用良好，無逾期還款記錄，逾期次數(shù)連續(xù)三次累計六次，銀行拒絕貸款；
5、首付：一般需要貸款人有所購買商品房全款30%之上的資金當作首付款，并提供相應的證明。
以上就是買房商業(yè)貸款申請條件相關內(nèi)容。
什么是商業(yè)貸款
商業(yè)貸款就是指銀行或者其他金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，為其提供的購買商品房或是二手房所需資金的貸款。商業(yè)貸款的優(yōu)點是申請條件相對寬松，手續(xù)簡便，速度快捷，額度靈活，利率較低。商業(yè)貸款的缺點是需要繳納印花稅和中介費等額外費用，還款方式和期限較為固定，逾期風險較高。
商業(yè)貸款需要多久還款
貸款人辦理了商業(yè)貸款過后，將會在銀行成功下款之后的第二個月開始正常償還房貸的本息。銀行會與借款人約定還款日，借款人需要要在每個月還款日之前將應還金額存入還款卡中，銀行便會在每個月的還款日過去之前自行扣劃相對應的金額。通常，商業(yè)貸款的還款期限最長為30年，具體的年限是銀行根據(jù)借款人資質(zhì)決定的。
商業(yè)貸款利率是多少
商業(yè)貸款的利率是銀行按照申請者的資質(zhì)，在基準利率上上浮或下浮一定的比率，每一個人利率很有可能不同。若申請人是銀行的優(yōu)質(zhì)用戶，銀行通常會執(zhí)行基準利率或是下浮利率。倘若是普通用戶，銀行通常會上浮10%的利率。基準利率為：
1、貸款時間在一年以內(nèi)，年化利率：4.35%；
2、貸款時間在一至五年（含五年），年化利率：4.75%；
3、貸款時間五年以上，年化利率：4.90%。
本文主要寫的是買房商業(yè)貸款申請條件有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
