商轉(zhuǎn)公的貸款額度不得超過(guò)當(dāng)?shù)毓e金中心所規(guī)定的貸款額度，不得超過(guò)公積金貸款最高貸款額度，不得超過(guò)商業(yè)貸款未結(jié)清余額，也不得超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的規(guī)定比例。同時(shí)個(gè)人貸款額度與夫妻二人貸款額度不同，夫妻二人共同貸款可享受商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。以上就是商轉(zhuǎn)公貸款額度相關(guān)內(nèi)容。

商轉(zhuǎn)公一般需要多久

商轉(zhuǎn)公辦理的時(shí)間是不固定的，一般來(lái)說(shuō)大概要在15個(gè)工作日，但考慮各地公積金管理中心的工作效率、等候?qū)徍说南驴钊藬?shù)、發(fā)放貸款額度等因素的影響，是會(huì)有時(shí)間上的差距的。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的規(guī)定比較高，需要用戶原商業(yè)貸款銀行還貸滿一定的限期，個(gè)人信用狀況優(yōu)良，公積金繳納正常的并沒(méi)有斷交，已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或是有別地對(duì)符合條件的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。在成功辦理之后，公積金管理中心就會(huì)把原商貸借款金額還清，后面用戶只要還公積金貸款部分就可以了，重新計(jì)算往后的還貸金額會(huì)少很多。

商轉(zhuǎn)公的利弊

1、利：商貸成功變?yōu)楣e金貸之后，貸款利率就將按中央銀行貸款基準(zhǔn)利率實(shí)行，到時(shí)候利率當(dāng)然更特惠，如此一來(lái)，利息得到降低，用戶的還款壓力也就可以有一定的緩解；

2、弊：商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)流程比較復(fù)雜，很有可能需要耗費(fèi)很多時(shí)間，并且要求的條件許多，并非全部用戶都能夠成功辦理商轉(zhuǎn)公。除開(kāi)規(guī)定的公積金連續(xù)按時(shí)發(fā)放繳存滿六個(gè)月、賬戶處在正常的繳存情況之外，還規(guī)定原商貸還款在一年（含）之上，且個(gè)人信用穩(wěn)步增長(zhǎng)，不曾發(fā)生過(guò)逾期行為。也有，有些地區(qū)都會(huì)要求用戶先還清原商貸才可以放款，有些地區(qū)倒是只需償清轉(zhuǎn)公積金貸后和原商貸的差價(jià)部分就可以了。

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