1、如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么用戶可要求開發(fā)商退還首付及定金；

2、如果是因?yàn)橛脩籼峁┑南嚓P(guān)資料與事實(shí)不符，或是用戶的個(gè)人信用記錄不太好所造成銀行不予以準(zhǔn)許貸款的，那樣用戶需要承擔(dān)賠償責(zé)任，首付款不但拿不了。而且還會(huì)被要求賠償；

3、如果是因?yàn)檎块T的相關(guān)政策，或是銀行的相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生變化，進(jìn)而造成購房者本該拿到手的貸款難以實(shí)現(xiàn)的，那樣用戶要和開發(fā)商商議。協(xié)商未果而合同里又未約定的，在這樣的情形下，購房者是可以提起訴訟并舉證個(gè)人沒有過失，而的確又無力買房，進(jìn)而要求開發(fā)商退還首付及定金。

以上就是貸款失敗首付退還嗎相關(guān)內(nèi)容。

付完首付貸款拖了一年有問題嗎

正常的情形下，借款人付了定金和首付之后，會(huì)在一個(gè)星期以內(nèi)到銀行辦理銀行貸款的事，尤其是新房子。倘若借款人沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理住房貸款的話，開發(fā)商就會(huì)把此行為視作違約但是也會(huì)有別的情形，因?yàn)槊恳粋€(gè)購房者的情形都不一樣，而且每個(gè)開發(fā)商或是二手房東也不一樣。

只要開發(fā)商那里容許，付清首付貸款耽擱了一年都是可以的。因?yàn)橛幸恍┙杩钊说拇_是個(gè)人資質(zhì)未達(dá)標(biāo)，沒法去銀行貸款申請(qǐng)，需要養(yǎng)幾個(gè)月的流水或是征信。

房貸逾期被拍賣會(huì)退錢嗎

房貸逾期被拍賣剩余的部分會(huì)退，可是可以退回來的不多，甚至有可能沒錢退還，因?yàn)榉抠J逾期被拍賣時(shí)，都是依照法拍房賣出的，價(jià)格要比銷售市場價(jià)格低些，其次是拍賣得到錢，要償還銀行的借款，還需要支付訴訟費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用，這筆費(fèi)用也均需要從法院拍賣房地產(chǎn)所得的賬款中扣，因而最后剩下來的非常少，甚至有可能一分沒剩，而且這還不是最差的。本文主要寫的是貸款失敗首付退還嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。