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首付2成怎么計(jì)算

橙子 發(fā)布時(shí)間:2025-02-23 01:09:56 熱度:16

首付2成的計(jì)算公式是首付款=房屋總價(jià)×20%,舉個(gè)例子,假設(shè)用戶(hù)要買(mǎi)一套房子,房屋總價(jià)是100萬(wàn),那么按照這個(gè)公式算,用戶(hù)需要支付的首付款就是:100×20%=20萬(wàn)。這就是用戶(hù)需要個(gè)人出資的部分,剩下的80萬(wàn)可以向銀行申請(qǐng)貸款。以上就是首付2成怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。


買(mǎi)房可以低首付嗎

貸款買(mǎi)房可以選擇低首付,但再低也會(huì)有限度,假如低于下限,那是沒(méi)有辦法成功辦下房貸的。至于房貸首付比例的最低限制,像住房商業(yè)貸款通常最低不能低于房屋總價(jià)款的30%,也就是說(shuō),房屋價(jià)值若為五十萬(wàn),那首付起碼要付一十五萬(wàn)才可以。不過(guò)用戶(hù)也需要注意,一般首套房的首付不用太多,但二套房的首付恐怕就會(huì)高上不少。雖然國(guó)務(wù)院規(guī)定二套房貸款首付比例最低40%,但各地政策不一樣,實(shí)際需要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),至于公積金貸款,房貸首付比例通常不會(huì)很高。這其中建筑面積在九十平方米(含)以下的,最少兩成,建筑面積九十平方米及以上的,最少三成。

買(mǎi)房首付多少有規(guī)定嗎

買(mǎi)房首付多少是有相關(guān)規(guī)定的,具體如下:

1、首套個(gè)人住房商業(yè)性貸款一般需要支付房屋總價(jià)款三成的首付(各地具體規(guī)定可能不一,像上海規(guī)定的是35%);

2、公積金貸款所買(mǎi)房屋建筑若總建筑面積不超過(guò)九十平方米,那首付款通常支付房屋總價(jià)款的兩成就可以了,而若建筑面積在九十平方米以上,則往往需要支付房屋總價(jià)款至少三成的首付;

3、假如貸款購(gòu)買(mǎi)的是二套房,國(guó)務(wù)院有明確規(guī)定,首付比例不得低于房屋總價(jià)款的四成。而各地有可能在此政策基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整浮動(dòng),也有不少地區(qū)就要求二套房貸款得支付房屋總價(jià)款五六成左右的首付,甚至有的地區(qū)高達(dá)七成。

當(dāng)然了,上述均是最低比例。若用戶(hù)手頭資金充裕,其實(shí)也可以在購(gòu)房、辦理房貸時(shí)選擇追加首付、降低貸款額度,如此房貸會(huì)更容易通過(guò)審核。本文主要寫(xiě)的是首付2成怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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