1、貸款沒下來，是房地產(chǎn)商的緣故：假如貸款下不來，是因為房地產(chǎn)商售賣的房屋并沒有相關(guān)的資格證書、預(yù)售許可證明，進而造成銀行審批不可以下款。這就是房地產(chǎn)商的緣故，在房地產(chǎn)商有明確責任的情形下，首付款是可以退的；
2、貸款下不來，是買房者本身的緣故：如果是因為買房者本身的征信問題，或是提供虛假材料，進而造成貸款下不來。那么責任就在買房者個人的身上，需要擔負毀約的義務(wù)，能否退首付需要彼此來商議；
3、貸款下不來，別的緣故：假如貸款下不來，是因為政策、規(guī)定發(fā)生了更改，進而造成貸款下不來等其他緣故。房地產(chǎn)商和買房者沒有責任，就需要依據(jù)協(xié)議的規(guī)定來實行。
以上就是房子付了首付,貸款沒下來,可以退嗎相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款首付最少是多少
1、首付占比規(guī)定是首套首付是總購房款的30%，針對二套房的首付而言是總購房款的60%；
2、選購一般自住商品房的首付款占比不低于50%，選購非一般自住商品房的首付款占比不低于70%；
3、在首套的情形下，個人公積金貸款90平方米之內(nèi)是20%，90平之外個人公積金貸款是30%；
4、在三套房的狀況，需要貸款的銀行依據(jù)房子價格的狀況可以不予以與貸款。
總體來說，針對首套房而言一般都是最少付30%的首付款，針對二套房而言，那么便是要付40%乃至是60%的首付款。實際住房貸款首付款依照規(guī)范進行扣除，住房貸款申請者可以依據(jù)個人的具體情況進行申請就可以。
買房首付給多少最合適
首付最少是房款的30%，乃至25%，針對資產(chǎn)欠缺的人而言，肯定是首付越低就越好，針對資產(chǎn)相對充足的人就需要有效規(guī)劃一下。有關(guān)首付占比，貸款政策有最少規(guī)定，實際規(guī)范為：商業(yè)貸款最少首付占比為30%，有一些銀行低至25%，個人公積金貸款最少首付占比為20%，二手房為40%。但是首付款并非越低越好，要融合貸款額度限制來明確首付占比，留意不要因首付過低造成還貸超過本身承受力。同時，針對首付比較充足的買房者，選擇貸款購房時，也需要對資產(chǎn)進行充分利用，選擇適合的首付占比。本文主要寫的是房子付了首付,貸款沒下來,可以退嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
