1、按照房產(chǎn)交易總價(jià)值的1到2%收取契稅：契稅是一種針對(duì)房產(chǎn)交易的稅收，稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜆潜P是否為首套房等因素而有所不同；

2、按照房產(chǎn)年份和面積計(jì)算物業(yè)稅：物業(yè)稅是依據(jù)房屋的底數(shù)（房屋年份和面積）計(jì)算的稅費(fèi)，稅率因地區(qū)而異。有些地區(qū)對(duì)于不滿5年的二手房持有或出租的，可能視為非普通住宅并會(huì)有較高稅率；

3、土地使用稅：土地使用稅是一種對(duì)土地所有者的稅費(fèi)，稅率根據(jù)土地的年度評(píng)估價(jià)值和土地類型而有所不同。

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房屋稅收的征收依據(jù)是什么

1、房產(chǎn)估值：許多國家和地區(qū)的房屋稅收是基于房產(chǎn)的估值進(jìn)行計(jì)算的。政府可能會(huì)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估值，以確定其納稅價(jià)值；

2、土地面積：在一些地方，房屋稅收可能會(huì)基于土地面積進(jìn)行計(jì)算。擁有更大土地面積的房產(chǎn)可能需要繳納更高的房屋稅；

3、房產(chǎn)類型和用途：不同類型和用途的房產(chǎn)可能有不同的稅收標(biāo)準(zhǔn)。例如，住宅房產(chǎn)和商業(yè)房產(chǎn)可能會(huì)有不同的稅收標(biāo)準(zhǔn)；

4、地方性法規(guī)和稅收政策：不同的地區(qū)可能有不同的法規(guī)和政策，會(huì)對(duì)房屋稅收的計(jì)算方法和依據(jù)產(chǎn)生影響；

5、改良情況：一些地方可能會(huì)考慮房產(chǎn)的改良情況，如房屋的裝修/修繕狀況等因素來確定其納稅價(jià)值。

房屋稅收的納稅義務(wù)人是誰

1、房屋所有權(quán)人：在許多國家和地區(qū)，房屋所有權(quán)人是承擔(dān)房屋稅收納稅義務(wù)的主體。無論是個(gè)人/家庭還是企業(yè)，只要擁有房屋的所有權(quán)，就需要按照相關(guān)法律規(guī)定納稅；

2、房屋出租人/房東：如果某人將房屋出租給他人，那么他作為房東可能會(huì)有特定的房屋稅收義務(wù)。例如，在一些地區(qū)，房東可能需要繳納出租所得稅；

3、房屋買賣雙方：在一些國家或地區(qū)，購買或出售房屋時(shí)，買方和賣方可能都有特定的房屋稅收義務(wù)。例如，在中國，房屋交易雙方需要按照規(guī)定繳納契稅/個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；

4、地方政府或相關(guān)部門：地方政府或相關(guān)部門也可能是房屋稅收的納稅義務(wù)人。例如，在某些地區(qū)，地方政府可能對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行特定的征稅，以獲取稅收收入或調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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