斷供與停貸的區(qū)別是概念不一樣。停貸指的是暫時不還貸了，而斷供是永久不還了。斷供是由于發(fā)生投資經(jīng)營失敗、工作變動、忽然患重病以及其他重大變故導致經(jīng)濟狀況惡化，但直接的原因還是超過自身經(jīng)濟實力的購房者因無力承受每月的月供而違約。以上就是斷供和停貸的區(qū)別相關內(nèi)容。

房貸斷供后銀行如何處理

房貸申請者自逾期開始，就會收到銀行發(fā)送的還款信息。此外，銀行會收取滯納金，通常滯納金是根據(jù)需還款金額及所累計的逾期還款天數(shù)計算的，逾期時間越久滯納金就越多。房貸如果發(fā)生逾期，那么在個人征信報告上會留下逾期不良，這對后期辦理信貸業(yè)務都會造成影響。房貸假如連續(xù)斷供超出三個月，那么銀行可能下發(fā)律師函告知，經(jīng)法院審判后拍賣抵押的房屋。

房貸斷供了怎么辦

房貸斷供之后，用戶可以先和銀行溝通協(xié)商解決，且對于暫時無法還款情況給出說明，向銀行表示暫時只還利息不還本金的請求，這樣可以極大地緩解經(jīng)濟壓力。其次就是銀行都有推出理財型房貸，理財型房貸主要指的是貸款人將已償還的房貸又重新借給借款人，并且從中收取一部分的利息費用，這種方式也可以幫助出現(xiàn)經(jīng)濟困難的用戶緩解還貸壓力。

房貸斷供會有什么后果

1、承擔違約責任：在辦理房貸時需要簽訂貸款合同，按時還款在合同中有明確規(guī)定，如果借款人斷供了銀行可以追究借款人的違約責任。屆時，借款人除了需要償還貸款和利息之外，還需要支付銀行提起訴訟產(chǎn)生的一系列相關費用；

2、拍賣擔保物：如果借款人多次不還貸或者長時間不還款，那么銀行會將貸款時抵押的房產(chǎn)進行公開拍賣和變賣，將變賣后的資產(chǎn)歸于在銀行的貸款剩余款項，并通過各種途徑要求借款人還清貸款；

3、影響個人征信：銀行貸款一旦產(chǎn)生逾期，銀行就會將該用戶的逾期記錄上傳征信系統(tǒng)，從此以后個人征信上將會至少保留這個污點5年，影響5年之內(nèi)的各種貸款辦理、信用卡申請等。

本文主要寫的是斷供和停貸的區(qū)別有關知識點，內(nèi)容僅作參考。