1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請(qǐng)退稅；

2、窗口出示稅收收入返還書(shū)，并加蓋返還章；

3、納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復(fù)印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章；

4、由參加退稅的區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科核查并蓋公章，再由市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科進(jìn)行核查，蓋公章，最后由人民銀行國(guó)庫(kù)科核查；

5、人民銀行審查結(jié)束后，通知地稅局，隨后通知地稅局窗口負(fù)責(zé)人向退稅申請(qǐng)人詢問(wèn)稅金是否成功到賬。

以上就是房產(chǎn)退稅流程怎么操作相關(guān)內(nèi)容。

購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候需要注意什么呢

1、房屋購(gòu)買(mǎi)需要留意房屋使用時(shí)間：在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，假如房屋使用的時(shí)長(zhǎng)超出了2年，那么就可以免減一部分的稅款，假如房屋居住超出了5年，那么便是可以免稅買(mǎi)房的。因此用戶購(gòu)買(mǎi)房屋的情況下需要觀察房產(chǎn)證上的日期是不是已到達(dá)一定期限，可以免減一部分花費(fèi)；

2、需要在正規(guī)的渠道買(mǎi)賣(mài)：在交易房屋的情況下，用戶需要在正規(guī)的渠道交易，如果是小規(guī)模的房屋中介公司，那么非常容易發(fā)生糾紛，在房屋購(gòu)買(mǎi)好以后，也會(huì)產(chǎn)生安全的風(fēng)險(xiǎn)，因此購(gòu)買(mǎi)房屋最好是選擇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和個(gè)人買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)；

3、需要注意好交房的時(shí)間：假如購(gòu)買(mǎi)房屋以后拿房超過(guò)了合同上的時(shí)間，那么就可以依據(jù)合同書(shū)來(lái)索要賠付了。

二套房退稅一般退多少

二套房退稅退多少，是依據(jù)當(dāng)?shù)卣C布的政策來(lái)算的，一般對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家中第二套改善性住房，總面積90平及以下的，按1%的征收率征繳房產(chǎn)契稅?？偯娣e為90平以上的，按2%的征收率征繳房產(chǎn)契稅，多交的部分就可以申請(qǐng)退稅。此外，二套房是不可以抵扣個(gè)稅的。依據(jù)要求，在住房貸款抵稅個(gè)稅方面，用戶只可以享受一次首套房貸款利息扣減。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)退稅流程怎么操作有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。