1、提供首套房房子的證明，假如夫婦有著2套或是2套以上的房子，那么就不可以進行申請；

2、憑著買房合同以及首付的稅票，在企業(yè)的財務部開出個人所得稅繳款書，而且保存影印件以及正本，等候產權證書申請以后就可以進行備案；

3、假如不動產登記證在銀行早已質押，那么需要去銀行出具有關的證明，而且提供房本的頒證日期以及共有人頁，通過蓋章的房產證復印件；

4、貸款銀行出具的購房款證明，而且打印每月的還貸流水；

5、房地產稅步驟走完后，去本地的稅務局申請辦理退稅備案，申請辦理結束以后，等候到賬就可以。

以上就是貸款買房退稅流程怎么操作相關內容。

住房貸款退稅是什么原因

1、依據個人所得稅的相應要求，進行年度個人所得稅匯算時，假如合乎住宅貸款利息專項附加扣減規(guī)定，是可以申請住房貸款退稅的。用戶在申請房貸退稅時，最先要滿足個人合乎繳納個人所得稅的規(guī)范，僅有繳納了個人所得稅才可以申請退稅。次之買房者需通過貸款選購首套住房才可享有；

2、依據有關制度要求，從初次還款月算起，滿一年作為一個退稅周期。用戶要在規(guī)范的時間內立即向有關部門申請退稅。假如滿一年后在3個月內沒有申請退稅，是不可以補申請的；

3、申請退稅需準備好相應的材料，例如首套房、銀行按揭還貸流水證明、個人納稅證明這些。準備好有關證明文件以后，用戶可到本地行政服務中心的有關服務臺申請辦理退稅備案。一般是依照每一年12000人民幣的規(guī)范進行扣減的。

退稅的錢多長時間到賬

一般來說，個人所得稅的退稅到賬時間為三天上下。依據個人的具體情況不一樣，到賬時間也會有些區(qū)別。一般退稅申請后，銀行卡沒有問題，迅速便會接到退稅款。

在申請退個人所得稅的時候，需確定是不是申請退稅并提供退稅銀行卡賬戶，通過核實過才可以按期接到退稅款。本文主要寫的是貸款買房退稅流程怎么操作有關知識點，內容僅作參考。