組合貸款的年限需要一致。為了方便用戶辦理解除抵押，銀行會(huì)要求組合貸款的貸款年限相同，這樣就不會(huì)出現(xiàn)貸款期限已經(jīng)到了，貸款還沒(méi)有結(jié)清的現(xiàn)象。組合貸款是指住房商業(yè)貸款和公積金貸款相結(jié)合的一種貸款方式，主要是彌補(bǔ)買(mǎi)房時(shí)公積金貸款額度不足的情況。以上就是組合貸款必須年限一致嗎相關(guān)內(nèi)容。

組合貸款可以先提前還商業(yè)貸款嗎

組合貸可以提前還商貸。一般來(lái)說(shuō)，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都一樣，可是一般而言提前還商貸是有條件的，這個(gè)時(shí)候就需要借貸人貸款時(shí)間在1年以上才行，而且不一樣銀行有不一樣的要求，要根據(jù)具體的銀行要求為標(biāo)準(zhǔn)。另外就是，在組合貸款中，商貸部分依照貸款基準(zhǔn)利率上浮實(shí)行，而公積金貸款依照公積金貸款基準(zhǔn)利率實(shí)行。

組合貸款有什么弊端

1、辦理銀行比較有限：由于可以承辦組合貸的銀行很少。借款人在申辦組合貸款時(shí)也會(huì)發(fā)現(xiàn)公積金管理中心只是和某一家銀行合作，對(duì)借款人申請(qǐng)辦理組合貸業(yè)務(wù)有非常大的限制性；

2、手續(xù)比較繁瑣：申辦組合貸款，相當(dāng)于要申辦一次公積金貸款和一次商業(yè)貸，提供材料比較多，手續(xù)也會(huì)比較繁瑣，而且貸款資金需要在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，而且完成抵押登記后才可以發(fā)放并劃入賣(mài)方的賬戶，要2到3個(gè)月的時(shí)間，這也導(dǎo)致有個(gè)別開(kāi)發(fā)商不愿意接受組合貸款的付款方式；

3、要交很多手續(xù)費(fèi)：兩種貸款都要收取擔(dān)保費(fèi)，而且還需要評(píng)估費(fèi)，假如貸款人去找的中介，還需要支付一筆傭金報(bào)酬，比純公積金或純商貸手續(xù)費(fèi)都更多；

4、對(duì)置業(yè)升級(jí)不利：在實(shí)施置業(yè)升級(jí)換房時(shí)，也會(huì)受到二套房政策的影響，由于商貸的部分會(huì)在征信記錄中保留。

本文主要寫(xiě)的是組合貸款必須年限一致嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。