1、下款速度比較慢：因?yàn)?/span>組合貸款涉及商業(yè)銀行、住房公積金管理中心、擔(dān)保公司等多個機(jī)構(gòu)，辦理周期時間一般需要兩三個月，甚至更長；

2、需要兩者同時放款：由于兩種貸款是不同的部門進(jìn)行審批，所以兩個部門都審批通過之后才能放款；

3、利率不一定比純商貸低：純商貸一般可以打折，然后即使貸款基準(zhǔn)利率有變化，這種折扣優(yōu)惠也始終不變，反過來，組合貸款中商業(yè)貸款部分上調(diào)則具有永久性的；

4、要為同一銀行：申請組合貸款的時候，要在一個相同的銀行辦理這兩種貸款，并且需要到指定的銀行辦理，同時滿足兩種貸款的相關(guān)政策要求，不然的話首付的占比以及貸款利率都會有一定的上浮。

以上就是組合貸款不好貸的原因相關(guān)內(nèi)容。

組合貸款還款是分開還嗎

組合貸款是分開還款的，還款方式也是不一樣的，商業(yè)貸款是使用銀行卡還款，如果用戶與綁定了銀行卡，將直接從銀行卡里面劃賬，公積金貸款還款從公積金賬戶里直接扣掉還款款項(xiàng)，如果賬戶余額不充足的話，然后通過用戶的銀行卡進(jìn)行扣除。組合貸款償還時，分別計(jì)算月供，即分別計(jì)算商業(yè)貸款和公積金貸款的月供，合并為借款人本月所需還的金額。因此，組合貸款的還款沒有順序。

組合貸款怎么還款的

投資組合貸款需要設(shè)立兩個單獨(dú)的賬戶。還款時需要分開還款。公積金部分為自由還款。每月將有最低還款金額。每月還款金額要大于最低還款金額。商業(yè)貸款部分按照還款計(jì)劃還款。

組合貸款有限額嗎

組合貸款是有額度的。對于組合貸來說，兩種貸款的還款日、貸款日以及貸款期限都可以不同，但是組合貸款的申請信用額度是一定要求的。組合貸款額度是依據(jù)住房資金存繳賬戶余額倍數(shù)來計(jì)算的，最大倍數(shù)為15倍。本文主要寫的是組合貸款不好貸的原因有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。