貸款的房子可以抵押貸款，方法有兩種：

1、通過銀行：通過銀行可以做貸款提前還款，結清此房產(chǎn)剩下的貸款以后重新到其他銀行再次抵押；

2、借助擔保公司：不需要貸款提前還款，但貸款額度一般不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。并非所有房產(chǎn)都可以進行二次抵押，房產(chǎn)二次抵押是有著一定的條件限制的，必要條件是用于個人房屋二次抵押貸款的房屋需要是現(xiàn)房，期房也是不行的。而且房子需要是市場發(fā)展?jié)撃芎艽蟮母咂焚|(zhì)住房和商用房，沒比較高經(jīng)濟效益的房產(chǎn)也沒有辦法順利進行申請房貸。換句話說房子要所在的位置優(yōu)越交通出行便捷、設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

以上就是貸款的房子可以抵押貸款嗎相關內(nèi)容。

有貸款房子怎么出售

1、轉(zhuǎn)按揭：轉(zhuǎn)按揭指的是在借款人出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行批準，由房子的購買人借著償還出售人沒到期貸款；

2、賣家用買家的首付款來結清剩下的貸款：這樣的方式被用戶使用的較多，適用于某些原房主貸款額度比較低或者已經(jīng)償還了大批貸款以后，房子剩余貸款金額不是很大的情況；

3、到銀行申請抵押貸款來結清剩下的房貸：假如房貸剩下得太多且不能辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時，那么可以選擇借助銀行貸款來繳完剩下的房貸。

30年的老房子能貸款嗎

三十年的老房子一般是無法貸款購買的，畢竟房齡太久了，而大多數(shù)銀行都規(guī)定，二手房貸款所購房產(chǎn)房齡一般不得超過二十年。還有，房產(chǎn)房齡加上貸款期限原則上最長不得超過四十年。而二手房貸款授信期限最長也不得超過三十年（具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準）。正是因為如此，用戶在貸款買房時，最好選擇新房或者房齡小的二手房。要是房齡較老，可貸期限也不長（像房齡二十年的房子估計就只能夠貸款十年的時間），屆時分攤到每月的應還款項可能就會比較多，用戶的還款壓力也就會比較大了。本文主要寫的是貸款的房子可以抵押貸款嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。