2021年1月29日，銀保監(jiān)局發(fā)出相關(guān)規(guī)定，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)只能對(duì)購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款。發(fā)放個(gè)人住房貸款的條件改變?yōu)?/span>“購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房”，個(gè)人住房貸款審批時(shí)間一般為所購買樓盤項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證之后，相比“主體結(jié)構(gòu)封頂”，之前辦理貸款的時(shí)間更為提前，對(duì)于購房者來說，保障性更強(qiáng)。以上就是封頂放款的政策相關(guān)內(nèi)容。
房貸還完后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證不需要等到房貸還完后才能領(lǐng)，有些用戶購買的是現(xiàn)房，那一般自合同生效之日起九十日之內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。否則的話，業(yè)主有權(quán)向房地產(chǎn)商討要說法、進(jìn)行維權(quán)，房地產(chǎn)商需要擔(dān)負(fù)一定的違約責(zé)任。但是如果購買的是預(yù)售房，那通常是在房屋交付使用之日起九十日內(nèi)也可以拿到房產(chǎn)證。用戶需要留意，不少人認(rèn)為貸款買房房產(chǎn)證需要抵押在銀行，所以得等還完房貸才可以拿到房產(chǎn)證，其實(shí)不是，房貸不是需要將房屋抵押在銀行。在用戶辦理完不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)以后，房產(chǎn)管理局一般會(huì)將房屋他項(xiàng)權(quán)證交到銀行，此證便是房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明，而房產(chǎn)證自然也是由用戶本人存放。
房貸自動(dòng)還款失敗怎么補(bǔ)救
銀行自動(dòng)扣住房貸款沒有成功，用戶可以在還款日到期之前進(jìn)行主動(dòng)還款，當(dāng)然也可以去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)臨柜還款，只需立即還上了住房貸款就不會(huì)有什么影響，不會(huì)對(duì)個(gè)人征信造成影響。需要注意的是，用戶發(fā)覺銀行自動(dòng)扣費(fèi)沒有成功，一定要及時(shí)尋找解決的辦法，防止個(gè)人征信受傷害，假如逾期還款會(huì)被銀行收取逾期利息。住房貸款自動(dòng)還款不成功在還款日當(dāng)日內(nèi)就會(huì)自動(dòng)再度扣費(fèi)，一般系統(tǒng)會(huì)在還款日當(dāng)日進(jìn)行多次扣費(fèi)直至全額扣減當(dāng)月還款額，實(shí)際扣費(fèi)次數(shù)以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。
房貸暫時(shí)還不上可以怎么做
1、要求暫停還本金：借款人可以與銀行協(xié)商，要求臨時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，因此一般?huì)接納借款人的申請(qǐng)，而且這樣銀行可以多掙點(diǎn)利息。對(duì)銀行而言，只要借款人不惡意逃債，銀行就沒有損失；
2、增加還款期：如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請(qǐng)?jiān)黾舆€款期。銀行的最長(zhǎng)貸款期限為30年，那么分期以后，每月的還款額就減少，借款人就有能力還款了。
本文主要寫的是封頂放款的政策有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
