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公積金貸款步驟

花卉 發(fā)布時間:2025-05-22 00:32:36 熱度:31

1、進行買房,簽訂好《商品房買賣合同》,并完成合同備案手續(xù);

2、本人提交公積金貸款資料,主要有個人征信報告、收入證明、公積金貸款審批表,開發(fā)公司需要提供備案表、首付款發(fā)票、借款擔保書等;

3把貸款資料提交給公積金管理中心,資料審核合格后,需要本人親自完成面簽;

4、公積金中心審核通過后,委托銀行放款,本人到銀行簽字放款就可以了。

以上就是公積金貸款步驟相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款為什么不扣公積金

公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時,需要用公積金里的賬戶余額計算公積金貸款額度,即存貸掛鉤。后續(xù)公積金貸款申請完成后,或是用戶成功申請了商業(yè)貸款,辦了公積金沖還貸業(yè)務(wù),公積金里的賬戶余額就可以用以償還房貸。用戶在申請公積金貸款期內(nèi),銀行或公積金中心不會扣減公積金里的賬戶余額,同時用戶在此期間不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過之后,用戶再提取公積金,此刻公積金的賬戶余額也就不會影響公積金貸款額度。

需要留意的是,公積金沖還貸業(yè)務(wù)分成年沖和月沖,假如是年沖,那便是一次性抵沖貸款本金,月沖則是每月準時從公積金里扣除對應(yīng)金額抵沖當月應(yīng)還本息。假如用戶公積金中的額度不夠,那么是沒有辦法進行對沖還貸的。

公積金貸款是銀行貸款嗎

公積金貸款并不是銀行貸款,是在公積金管理中心申請貸款,只是公積金管理中心委托銀行進行下款罷了,因此看起來好像是在銀行申請的貸款,其實并不是,個人公積金貸款的主體是公積金管理中心,而銀行貸款都是商業(yè)貸款。個人公積金貸款是通過公積金中心擔保的貸款,一般商業(yè)貸款是以購買的商品房抵押的貸款。借款人都是用戶,貸款人是銀行,只是擔保抵押方法不一樣、利率不一樣、銀行的表內(nèi)科目不一樣。個人公積金貸款由公積金管理中心下款,能否申請通過,關(guān)鍵在于看申請人是否滿足公積金貸款的條件,比如有連續(xù)繳納了6個月以上的公積金、征信良好、還款能力足等。本文主要寫的是公積金貸款步驟有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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