1、一手房快的話，網(wǎng)簽后一個月左右就會走完全部的按揭貸款過程放款；

2、二手房按揭相對一手房來講要快一點，因為二手房中介的辦事效率通常會更高，網(wǎng)簽后最快在十至二十天就會督促銀行放款。

以上就是網(wǎng)簽后多久貸款辦下來相關(guān)內(nèi)容。

網(wǎng)簽了是不是貸款就過了

網(wǎng)簽其實指的是用戶在購買房屋的時候，和開發(fā)商簽訂好購房合同后，再到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，然后將生成的網(wǎng)簽號公布在網(wǎng)上，以避免“一房多賣”。由此可見，網(wǎng)簽和房貸其實沒什么關(guān)系，網(wǎng)簽了并不代表個人去申請的房貸就可以通過。房貸能否審批通過，主要是看用戶是否滿足銀行提出的貸款條件要求，年齡有沒有達標(biāo)，有沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，有沒有具備按時還款的能力，以及信用是否良好。

假如用戶沒有一定的經(jīng)濟財力，還款能力不足，或者多頭借貸，負(fù)債過高，又或者信用不好，征信上有不良記錄的話，那房貸審批就多半不會通過。而屆時又已經(jīng)網(wǎng)簽了，用戶就只要再去想辦法重新申請貸款，假如房貸實在申請不下來，又無法做到全款付清的話，那用戶可以去和開發(fā)商協(xié)商退房，請求解除合同。

房貸批不下來如何撤銷網(wǎng)簽

房貸假如批不下來，用戶想要撤銷網(wǎng)簽的話，合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，取得備案合同注銷證明后再從當(dāng)?shù)刈》颗c房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表進行填寫，以及簽字蓋章。接著將相關(guān)資料向服務(wù)窗口提交。服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，就會在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。而用戶需要注意，撤銷網(wǎng)簽需要得在雙方協(xié)商同意之后才能進行。假如協(xié)商不成功，有一方不同意，那么想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。

假如是本人暫時沒有時間辦理，那可以委托別人代辦，但是需要去公證處開具委托授權(quán)書，然后讓委托人帶上才可以。本文主要寫的是網(wǎng)簽后多久貸款辦下來有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。