1、讓銀行幫助向公積金管理中心提出貸款評審；

2、公積金中心審核后，給出《轉(zhuǎn)貸確認(rèn)單》；

3、簽公積金結(jié)款合同：這個(gè)也是由原貸款銀行負(fù)責(zé)。用戶與原商貸銀行簽借款合同，同時(shí)與公積金中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同；

4、假如用戶的商貸余額與轉(zhuǎn)貸的額度有差額，需要個(gè)人補(bǔ)充，存進(jìn)轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，提前結(jié)清原商業(yè)貸款；

5、公積金中心終審?fù)ㄟ^后，派發(fā)給用戶申請的貸款資金，銀行通知用戶將公積金貸款資金投入上一步預(yù)存的資金一起，辦理結(jié)清原商業(yè)貸款的手續(xù)；

6、辦理公積金貸款的抵押：這件事由擔(dān)保公司做，代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

以上就是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程相關(guān)內(nèi)容。

首套房商貸沒還完二套房可以商貸嗎

首套商貸沒還清的用戶也可以繼續(xù)辦理商業(yè)貸款選購二套房，只要債務(wù)并不是很高，且用戶準(zhǔn)備有足夠的財(cái)力收入資料來證明個(gè)人具有充足的償還能力，以及個(gè)人征信好，那二套房商貸通常就可順利辦出來。

假如擔(dān)憂債務(wù)過高影響到二套房貸款審批，用戶還可以選擇在辦理二套房貸款前提前結(jié)清首套房貸款，或者先提前還一部分，好降低個(gè)人負(fù)債率。以及可以找一個(gè)資信評估優(yōu)良的人來為個(gè)人的二套房貸款做擔(dān)保，對提升貸款審批通過的概率是很有幫助的。假如用戶有存繳有公積金，那二套房還可以試著申請公積金貸款。

商貸多久可以放款下來

商業(yè)貸款的審批和公積金貸款對比更加容易一些，通常遞交申請后一周可以審批。新房的貸款審核會(huì)比二手房的快，新房一般3到5天會(huì)審批。公積金貸款的審核時(shí)間稍長些，通常是一個(gè)月多的時(shí)間，最晚還會(huì)在三個(gè)月內(nèi)審批。

但是，并不是房貸批了，就可以馬上領(lǐng)取到審批的貸款資金了，貸款審批后，需要先辦理抵押登記，抵押登記完成后，經(jīng)辦銀行一般會(huì)在1個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)放款。本文主要寫的是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。