房貸貸款年齡上限是男性為60周歲，女性為55周歲，同時(shí)也規(guī)定用戶年齡需滿18周歲。但是實(shí)際中，房貸最長(zhǎng)貸到多大年齡，與主貸人的年齡有關(guān)，一般貸款年限與申請(qǐng)貸款的主貸人年齡之和不超過(guò)70，且最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。以上就是房貸最高年齡限制相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率調(diào)整有影響嗎

房貸利率調(diào)節(jié)自然會(huì)產(chǎn)生影響，像個(gè)人商業(yè)性房貸利率是以對(duì)應(yīng)限期LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)所形成的，假如LPR上漲了，那新辦理商業(yè)貸款的用戶的利率也會(huì)提升，相反，就會(huì)降低。即便是已經(jīng)辦下房貸的用戶，若其選擇的是波動(dòng)利率，那等重定價(jià)周期一過(guò)，到重定價(jià)日也將按照全新的LPR報(bào)價(jià)加上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)來(lái)調(diào)整利率。對(duì)于公積金貸款，假如央行修改了貸款基準(zhǔn)利率，那到第二年的1月1日也將開始實(shí)行新利率。

如果用戶已經(jīng)辦下房貸，不愿利率后再有一定的波動(dòng)的話，像商業(yè)貸款就可以直接選擇固定利率，如此一來(lái)，無(wú)論之后房貸利率怎么變調(diào)節(jié)，用戶住房商業(yè)貸款也將維持合同里約定的利率不會(huì)改變。而公積金貸只要央行在貸款時(shí)間內(nèi)沒(méi)有調(diào)節(jié)貸款基準(zhǔn)利率，那其利率也會(huì)一直維持固定不會(huì)改變。

房貸初審?fù)ㄟ^(guò)了可以申請(qǐng)其他貸款嗎

房貸初審?fù)ㄟ^(guò)之后，用戶可以去辦理其他的貸款業(yè)務(wù)。實(shí)際上在房貸初審并未結(jié)束之前，用戶也可以去申請(qǐng)其他的貸款產(chǎn)品，畢竟房貸的辦理并不影響用戶辦別的貸款，也沒(méi)有明確說(shuō)用戶同時(shí)只有辦理一項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)。但是銀行在房貸審批過(guò)程中會(huì)核查用戶的經(jīng)濟(jì)狀況、債務(wù)以及還款的能力，因此用戶在房貸審核通過(guò)、下款到賬之前，先不要去辦其他的貸款比較好，要不然提升個(gè)人負(fù)債率可能會(huì)影響到房貸的審批。若申請(qǐng)的貸款過(guò)多，而用戶自身還款水平就一般的話，銀行還很有可能會(huì)拒絕批下房貸。本文主要寫的是房貸最高年齡限制有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。