一般來說，18歲以下和65歲以上的人都不能辦理住房貸款，而且貸款申請的期限加上借款人的年齡通常不能超過65年。按揭貸款要求借款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的工作和收入，而且有良好的信譽，18歲以下及已退休的人不符合銀行發(fā)放貸款的規(guī)定，因此不能辦理按揭貸款。當然了，不同的銀行會有差異，詳情借款人需要向有關(guān)的銀行工作人員進行了解。以上就是房貸多大年齡不能貸款相關(guān)內(nèi)容。

買房貸款的流程

1、申請貸款前，借款人需要到銀行去核實自己的信息，查看個人的信用記錄和申請貸款的條件是不是一致的，在這個過程中，銀行會審核借款人的資料，然后再根據(jù)實際情況來決定；

2、在確定個人符合貸款條件后，借款人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽署預售合同，并提供身份證、戶口簿、預售合同等相關(guān)資料；

3、借款人帶著所需的資料去銀行辦理貸款，貸款分為三種，即商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，借款人可以自由選擇。若借款人是已婚人士，則在簽署借款合同時，需要由夫婦雙方一同出席簽合同；

4、在簽訂了住房貸款合同后，將文件和資料一起交給銀行工作人員，工作人員會將貸款的資料轉(zhuǎn)交給有關(guān)部門，如果是住房公積金貸款，則需要提交到當?shù)氐淖》抗e金管理局進行審核；

5、在相關(guān)部門的審批下，銀行會同意發(fā)放貸款，等房地產(chǎn)開發(fā)商收到購房資金后，借款人每月按時進行還錢，全部的房貸還完后借款人需要去辦理房屋解押手續(xù)。

房貸簡介

隨著人們的生活越來越好，房貸幾乎是每個人都需要背負的，房貸還款的方式是多種多樣的，用戶完全可以根據(jù)個人情況選擇房貸還款的方式。本文主要寫的是房貸多大年齡不能貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。